Vollunterkellertes Einfamilienhaus in Springe-Lüdersen mit Dachstudio mit Potential

In Lüdersen, einem ruhigen Ortsteil der Stadt Springe, steht dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem rund 695 m² großen Grundstück zum Verkauf. In den Jahren 2023 bis 2025 wurde es umfassend modernisiert, mit klarem Fokus auf das Wesentliche: den Wohnbereich. Das Ergebnis ist ein bezugsfertiges, zeitgemäß ausgestattetes Zuhause, das zugleich Raum für eigene Ideen lässt.Wohnen im ErdgeschossDas Herzstück des Hauses bildet das Erdgeschoss mit einer genehmigten Wohnfläche von ca. 124 m². Ein großzügiger Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des täglichen Lebens.

Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein modernisiertes Duschbad sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Fliesen und Design-Vinyl prägen das gepflegte, zeitgemäße Erscheinungsbild der Räume.Auch hinter den Wänden wurde in den vergangenen Jahren viel investiert: Haustechnik, Fenster und Elektrik wurden vollständig erneuert und entsprechen einem modernen Standard. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Brennwertheizung sowie über eine Fußbodenheizung.

Kurz gesagt: Hier können Sie einziehen und sich sofort zu Hause fühlen.Das Studio unter dem DachEine besondere Note erhält das Haus durch das ausgebaute Dachgeschoss mit einer Grundfläche von ca. 125 m². Unter dem Dach erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Studio, dessen freigelegtes Holztragwerk eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Durch die Dachfenster öffnet sich ein weiter, freier Blick über die Umgebung. Ob Atelier, Homeoffice, Hobbyraum oder ruhiger Rückzugsort, dieser Raum bietet vielfältige Möglichkeiten.Bitte beachten Sie: Für die Umnutzung des Dachgeschosses zu Wohnraum wurde bislang kein Bauantrag gestellt.

Das Studio ist daher als Nutzfläche mit ca. 70 m² ausgewiesen und nicht Bestandteil der Wohnfläche.Komfortabel ankommen: die Garage im UntergeschossEin echtes Plus im Alltag ist die abschließbare Garage im Untergeschoss des Hauses. Von hier aus gelangen Sie über den Keller direkt ins Haus, trockenen Fußes und ohne Umweg über das Grundstück. Gerade bei Regen oder mit vollen Einkaufstaschen weiß man diesen Komfort schnell zu schätzen.Potenzial für Ihre persönliche HandschriftWährend der Wohnbereich vollständig fertiggestellt ist, warten Keller, Fassade, Gebäudesockel und Außenanlagen noch auf ihre Vollendung.

Die Kellerräume befinden sich im Rohbauzustand und lassen sich ganz nach Ihren Wünschen ausbauen, etwa als Hobbyraum, Werkstatt, Fitnessbereich oder Lagerfläche. Auch die Gestaltung von Fassade, Garten und Außenanlagen liegt in Ihren Händen.So verbindet dieses Haus das Beste aus zwei Welten: ein modernisiertes, sofort bewohnbares Zuhause und die Freiheit, den verbleibenden Teil ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.