Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter, ruhiger Wohnlage von Leipzig

Zum Verkauf steht eine attraktive und bezugsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Wohnlage von Leipzig-Gohlis.
Das um ca. 1905 errichtete Wohnhaus wurde ca. im Jahr 1998 umfassend kernsaniert und steht nicht unter Denkmalschutz.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 76 m² und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss sowie helle Wohnräume. Besonders hervorzuheben ist die Küche mit direktem Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
In den Wohn- und Schlafräumen wurde Laminatboden verlegt, während Küche und Badezimmer mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
In den vergangenen Jahren wurden wichtige Erhaltungsmaßnahmen am Objekt durchgeführt. Erst ca. 2024 erfolgte die Sanierung der Fassade, des Treppenhauses sowie der Balkonverkleidungen.

Dank der Bezugsfreiheit eignet sich die Wohnung sowohl ideal für Eigennutzer, die sich den Wunsch nach den eigenen vier Wänden in einer der beliebtesten Wohnlagen Leipzigs erfüllen möchten, als auch für Kapitalanleger. Durch die attraktive Lage und den gefragten Grundriss bietet die Wohnung hervorragende Voraussetzungen für eine zeitnahe Neuvermietung und eine nachhaltige Kapitalanlage.