** Hochwertiges Architektenhaus mit viel Liebe zum Detail in begehrter Wohnlage **

Dieses individuell geplante Architektenhaus im gewachsenen Stadtteil Zuchering verbindet klassische Architektur mit modernem Wohnkomfort. Das Haus wurde 1987/88 errichtet und in den Jahren 2018 bis 2020 mit viel Liebe zum Detail saniert. Ein Architekt und ein Statiker haben Planung und Umsetzung begleitet. Dabei wurden sämtliche Strom-, Wasser- und Abwasserleitungen erneuert, Küche und Bäder neu gestaltet und eine moderne Pelletheizung eingebaut. Das gesamte Erdgeschoss wird über eine Fußbodenheizung beheizt und sorgt so für angenehmen Wohnkomfort. So ist ein Zuhause entstanden, in das Sie ohne weitere Baustelle einziehen können.

Schon der großzügige Eingangsbereich empfängt Sie mit Weite und Helligkeit. Eine maßgefertigte, verglaste Loft-Flügeltür öffnet sich zum offenen Wohn- und Essbereich, dem Herzstück des Hauses. Ein Marmorkamin mit 180-Grad-Glasansicht schafft hier an kühlen Tagen eine besonders behagliche Atmosphäre. Kochbegeisterte werden die Leicht-Einbauküche mit Markengeräten von Miele, Neff und Siemens schätzen. Eine Umkehrosmoseanlage liefert gefiltertes Trinkwasser direkt aus der Leitung. Die Feinsteinzeugböden in traditionellem Verlegemuster geben den Räumen eine warme, hochwertige Ausstrahlung. Ein Duschbad und ein praktischer Abstellraum ergänzen das Erdgeschoss.

Über eine elegante Schiefertreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo Dachschrägen und Holzbalken für eine wohnliche Atmosphäre sorgen. Das Elternschlafzimmer öffnet sich zur Loggia, einem geschützten Platz für den Morgenkaffee oder den Feierabend. Das große, helle Kinderzimmer war ursprünglich als zwei Räume geplant und lässt sich mit wenig Aufwand wieder teilen. Ideal also, wenn die Familie wächst. Das Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen ein, und in den Schlafräumen sorgt Eichenparkett für ein angenehmes Wohngefühl. Der Spitzboden über dem Elternschlafzimmer bietet zusätzlichen Stauraum und Potenzial für einen späteren Ausbau.

Auch im Untergeschoss ist viel Platz: Hobbyraum, Waschraum und Lagerflächen schaffen Raum für Freizeit, Vorräte und Haushalt. Draußen erwarten Sie eine Terrasse und ein kompakter, pflegeleichter Garten, in dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen, ohne viel Zeit in die Gartenpflege zu stecken. Die Einzelgarage bietet im oberen Bereich zusätzlichen Stauraum.

Nach einem telefonischen Gespräch können wir Ihnen gerne einen virtuellen Rundgang zukommen lassen.

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