Kleine ehemalige Hofanlage auf ca. 2.876 m² großem Grundstück

Hofanlage mit großem Grundstück in idyllischer Lage, bestehend aus:1. Wohnhaus: Bj. ca. 1900, 1-geschossig mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss, Satteldach mit Ziegeleindeckung, Beheizung über Kachelofen (Funktionsfähigkeit nicht geprüft), einfache Elektroausstattung, (teilweise funktionsfähig, jedoch erneuerungsbedürftig), Sanitärausstattung nicht mehr vorhanden, Feuchtigkeitsschäden, insgesamt stark sanierungsbedürftiger Zustand. EG: Eingangsbereich mit Treppenaufgang, 4 Zimmern, Küche.

DG: 2 Zimmer und nicht ausgebauter Dachraum.An das Wohnhaus grenzt ein Carport an, der augenscheinlich als Stellfläche genutzt werden kann.2. Große Scheune/Stallgebäude: Ziegelbauweise, Bj. ca. 1900, 2- geschossig, Flachdach mit Bitumendachhaut, teilweise unterkellert (Kohlekeller), insgesamt sanierungsbedürftiger Zustand. Im Erdgeschoss befinden sich kleine Ställe und Abstellflächen, im Obergeschoss der Heuboden.3. Heulager: Ziegelbauweise mit Putzfassade, Baujahr ca. 1900, 1-geschossig, Pultdach mit Trapezblechen, sanierungsbedürftiger Zustand.

Das Gebäude wurde zuletzt als Heulager genutzt.4. Nebengebäude: Ziegelbauweise, Bj. ca. 1900, 2-geschossig, Flachdach mit Bitumendachhaut, sanierungsbedürftiger Zustand. Das Gebäude wurde teilweise als Stall bzw. Schlachthaus genutzt.5. Stallgebäude: Ziegelbauweise, Baujahr unbekannt, 1-geschossig, Pultdach mit Wellblecheindeckung, sanierungsbedürftiger Zustand. Das Gebäude wurde zuletzt als Stall genutzt.Die Gebäude sind über gepflasterte Wege miteinander verbunden.

Im rückwärtigen Bereich des rechtwinklig geschnittenen Grundstücks befindet sich der ca. 2.200 m² große derzeit verwilderte Garten. Hinweis: 1. Aufgrund des Zustands des Wohnhauses kommt ein Abriss in Betracht. Seitens der Eigentümer wurde zudem anfänglich ein Ausbau der Scheune zu Wohnzwecken geprüft, jedoch aus anderweitigen Gründen nicht weiterverfolgt. 2. In den Gebäuden befinden sich alte Einrichtungsgegenstände, Hausrat und Sperrmüll. Eine Beräumung durch den Veräußerer erfolgt nicht.Erschließung: Stromanschluss vorhanden und aktiv.

Wasser- und Abwasseranschlüsse waren in der Vergangenheit vorhanden, wurden jedoch vor längerer Zeit abgemeldet. Die entsprechenden Leitungen liegen vermutlich weiterhin an. Für eine erneute Nutzung sind die Anschlüsse neu zu beantragen bzw. wieder in Betrieb zu nehmen. Etwaige hierdurch entstehende Kosten wurden vom Auktionshaus und dem Eigentümer nicht geprüft.Katasterangaben: Gemarkung Salzfurtkapelle, Flur 9, Flurstück 4/1 mit ca. 2.630 m² und Flurstück 93 mit ca. 246 m². Angaben zum Energieausweis: Ausnahmetatbestand des GModG.Wohn-/Nutzfläche insgesamt ca. 520 m², leerstehendGrundstücksgröße ca. 2.876 m²