Seltene Gelegenheit- Doppelhaushälfte im Kreuzviertel

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Mittendrin und dennoch fern vom Trubel der Stadt: Stellen Sie sich vor, Sie parken Ihr Auto in der Garage und lassen den Alltag hinter sich. Wenig Durchgangsverkehr, Kinder spielen vor dem Haus - hier finden Sie Raum zum Leben, Lachen und Genießen.Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1984 bietet ca. 102 m² Wohnfläche (laut Bauakte), verteilt auf zwei Etagen, sowie ein großzügiges Untergeschoss mit zusätzlichem Potenzial für Ihre Wohnideen.Schon der helle Eingangsbereich empfängt Sie mit Platz für die Garderobe und einem Gäste-WC. Von hier gelangen Sie in die Küche und den großzügigen Wohn-Essbereich, das Herzstück des Hauses.

An kühlen Tagen sorgt der offene Kamin für gemütliche Stunden. Die großzügige Südterrasse lädt zu sonnigen Frühstücken unter der Markise und entspannten Abenden im Freien ein.Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das helle Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und Doppelwaschbecken ergänzt diese Etage.Ein besonderes Plus bietet das Untergeschoss: Neben praktischen Nutz- und Abstellflächen stehen Ihnen ein ca. 26 m² großer, beheizter Raum mit 2,30 m Deckenhöhe sowie ein angeschlossenes Duschbad mit ca. 4 m² zur Verfügung.

Ob Gästezimmer, Homeoffice, Hobbyraum oder Fitnessbereich - hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Eine eigene Garage rundet das Angebot ab.Ihre Vorteile auf einen Blick:Ruhiges Wohnen bei gleichzeitiger StadtnäheGroßzügiger Wohn-Essbereich mit offenem KaminSonnige Südterrasse mit MarkiseZwei helle Zimmer im ObergeschossVielseitig nutzbares Untergeschoss mit DuschbadEigene GarageKurze Wege zu Fuß in die Stadt, Restaurants und KneipenDiese Doppelhaushälfte verbindet gemütliches Wohnen mit praktischen Extras und viel Gestaltungsspielraum. Entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie und machen Sie sie zu Ihrem neuen Zuhause!