Handwerker aufgepasst! Stark sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit Garage und zusätzlichem Grundstück

Dieses Anwesen in ruhiger Wohnlage richtet sich insbesondere an handwerklich versierte Käufer, die eine Immobilie umfassend sanieren und nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.Das Wohnhaus wurde noch bis vor etwa einem Jahr bewohnt, befindet sich allerdings in einem stark renovierungs- beziehungsweise sanierungsbedürftigen Zustand. Umfangreiche Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen sind erforderlich, um das Gebäude wieder auf einen zeitgemäßen Wohnstandard zu bringen.Das genaue Baujahr ist nicht bekannt.

Aufgrund eines Erbfalls liegen derzeit keine Bauunterlagen oder Grundrisspläne vor.Das nicht unterkellerte Wohnhaus verfügt über eine ältere Heizungsinstallation mit zentraler Heizkreisverteilung. Aktuell sind noch zwei Einzelöfen vorhanden, die mit Pellets beziehungsweise Öl betrieben werden. Eine zeitgemäße Heizungsanlage ist nicht vorhanden.Zum Anwesen gehört außerdem eine Garage.Eine Besonderheit dieser Immobilie ist das zusätzliche, rückwärtig gelegene Grundstück.

Auf diesem befindet sich ein weiteres, stark geschädigtes Gebäude, das aufgrund erheblicher Bauschäden nicht mehr bewohnbar ist und als abbruchreif einzustufen ist.Das Verkaufsangebot umfasst somit zwei Grundstücke mit den darauf befindlichen Gebäuden. Das hintere Gebäude stellt dabei keinen zusätzlichen nutzbaren Wohnraum dar. Vielmehr ist mit einem entsprechenden Rückbauaufwand zu rechnen.Das Anwesen bietet eine interessante Ausgangsbasis für Käufer, die den erforderlichen Sanierungsaufwand realistisch einschätzen können und eine Immobilie mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen.Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de