Frisch ausgebaute DG-Wohnung in beliebter Wohngegend – eigene Grundriss- & Materialauswahl möglich!

Erstbezug nach Dachausbau - moderne Eleganz trifft auf denkmalgeschützten Charme!Diese Wohnung im 5. Obergeschoss überzeugt durch Ihre hervorragende Lage sowie die gestalterische Freiheit, die Sie hier noch haben. Die Materialauswahl sowie Grundrissgestaltung ist noch frei wählbar, sodass Sie die Wohnung ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen aufteilen und einrichten können! Großzügige Fensterflächen im Badezimmer, dem Küchenbereich sowie der anderen Seite der Wohnung (wo in Kürze ein weites ca. 1,50 m hohes mal ca. 2,00 m breites Fenster einziehen wird), sorgen für eine freundliche Atmosphäre.

Frisches Tageslicht wird also das letzte sein, was dieser einzigartigen Wohnung fehlen wird. Im Zuge des umfassenden Dachgeschossausbaus wird die Wohnung vollständig neu gestaltet. Auf aktuell rund 48 m² erwartet Sie ein noch frei gestaltbares Raumkonzept, das trotz der kompakten Fläche entweder einen großen Raum, zwei großzügige oder sogar drei Zimmer mit guter Größe ermöglicht. Die großen Fensterflächen sorgen für eine helle, lichtdurchflutete Atmosphäre.

Ein eigener Balkon rundet das Angebot dieser besonderen Wohnung ab.Die Fertigstellung der Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen könnte, auch wenn der aktuelle Rohbauzustand dies nicht erwarten lässt, (je nach Materialverfügbarkeit) innerhalb von 2-4 Monaten nach Kaufvertragsunterzeichnung bewerkstelligt sein. Die Wohnung eignet sich perfekt zur Selbstnutzung. Gleichermaßen jedoch ebenfalls als langfristige Kapitalanlage in mitten der City-West.Bitte beachten Sie: Aufgrund des Denkmalschutzes des Gebäudes besteht für diese Immobilie keine Energieausweispflicht.

Da die Wohnung sich aktuell noch im Ausbau befindet, kann das exakte Hausgeld noch nicht festgestellt werden. Das angegebene Hausgeld ist daher eine grobe Schätzung und nicht verbindlich.