Baugrundstück mit 1072 m² Grund, GRZ 0,8 – im *Urbanen Quartier Spitzenberg* Gemeinde Kuchen

Projekttraum in Kuchen: 1.072 m² Baugrundstück nahe "Urbanes Quartier Spitzenberg"Objektbeschreibung & Potenzial:Eine seltene Gelegenheit für Bauträger, Projektentwickler und vorausschauende Investoren in zentraler Lage von Kuchen (Filstal)! Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit ca. 1.072 m² Gesamtfläche. Das Areal profitiert von der dynamischen Entwicklung der Gemeinde und orientiert sich an modernen Konzepten der Innenentwicklung wie dem nahegelegenen "Urbanen Quartier Spitzenberg". Eine Spitzen-Grundflächenzahl (GRZ) von 0,8 eröffnet Ihnen maximale Flexibilität für großzügige Neubauprojekte, Mehrfamilienhäuser oder eine hocheffiziente Nachverdichtung im Rahmen der baurechtlichen Vorgaben.Auf dem Grundstück befindet sich ein leerstehendes Einfamilienhaus (Baujahr 1961) inklusive einer Garage und einem genehmigten Gartenhaus (ca. 53 m² Nutzfläche). Das Objekt wird als reines Abrisshaus verkauft - die Kosten für den Abbruch sind vom Käufer zu tragen.

Ein großer Pluspunkt für Planer: Der rückwärtige Bereich dieses Grundstücks grenzt direkt an unverbaubare Freiflächen und die Natur an, was zukünftigen Bewohnern eine erstklassige Lebensqualität sichert. Die Immobilie steht komplett leer und kann für die anstehende Projektierung sofort übernommen werden.