Renoviert: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz

Auf ca. 64 m² bietet die Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses ein angenehmes Zuhause mit praktischer Raumaufteilung und den Vorzügen einer zentrumsnahen, aber ruhigen Wohnlage.

Die Wohnung wurde bis Oktober 2026 umfassend renoviert (Erstbezug nach Renovierung), das Badezimmer wurde komplett erneuert, neue Böden verlegt und Wände/Decken/Türen weiß gestrichen.

Ein besonderes Highlight ist der große Balkon – ideal für einen entspannten Start in den Tag, eine kleine Auszeit am Nachmittag oder gemütliche Stunden an der frischen Luft. Zusätzlich steht ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.

Das komplett neu gestaltete, kleine Badezimmer nutzt den Raum sehr gut aus und ist neben einer Badewanne auch mit einem Anschluss für eine Waschmaschine/Waschtrockner ausgestattet.

Die Wohnung wird -ohne- Einbauküche vermietet. Damit bleibt Raum für eine individuelle Küchengestaltung. Ein eigenes Kellerabteil und ein Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung ergänzen die Ausstattung.

Gut angebunden: Die Bushaltestelle Klosterstraße ist nur etwa 200 Meter entfernt. Von dort beträgt die Fahrzeit zum Bahnhof Fürstenfeldbruck rund vier Minuten. Die Busverbindungen bieten eine gute Anbindung sowohl in Richtung Stadtzentrum als auch nach Buchenau.

Einkaufen leicht gemacht: Im Umkreis von etwa einem Kilometer befinden sich mehrere Supermärkte, darunter ALDI und Norma, sowie ein Getränkemarkt, eine Metzgerei und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Eine Bäckerei mit Sonntagsöffnung ist in etwa sechs Gehminuten erreichbar. Auch eine Eisdiele befindet sich in der näheren Umgebung.

Naherholung vor der Haustür: Die Amper und das angrenzende Naherholungsgebiet sind in weniger als zehn Minuten zu Fuß erreichbar. Ob ein Spaziergang am Wasser, eine Runde im Grünen oder eine kleine Auszeit nach Feierabend – hier liegt die Erholung ganz nah.

Das Haus und die Umgebung vermitteln einen gepflegten Eindruck. Die Nachbarschaft gilt als harmonisch und angenehm.

Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Außenstellplatz. Damit entfällt die tägliche Suche nach einem Parkplatz.

• auf einen Blick **

Nettomiete: 975,00 Euro
Stellplatz: 50,00 Euro
Neben- und Betriebskosten: 180,00 Euro
Heizkosten: 290,00 Euro
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Gesamt (Warmmiete): 1.495,00 Euro

• Ca. 64,5 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• 1. Obergeschoss
• Großer Balkon
• Gemeinschaftsgarten
• Vollständig erneuertes Badezimmer
• Neu verlegte Bodenbeläge
• Frisch gestrichene Wände
• Neu gefliester Küchenbereich
• Vermietung ohne Einbauküche
• Eigenes Kellerabteil
• Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
• Außenstellplatz, verpflichtend mit anzumieten
• Keine Außenrollläden

Es stehen noch kleinere Nachbesserungsarbeiten an, danach ist die Wohnung kurzfristig verfügbar.