Objektbeschreibung
Direkt einziehen ohne renovieren! Eine charmante denkmalgeschützte Wohneinheiten mit Garten und Terrasse.
Diese außergewöhnliche Immobilie umfasst eine eigenständige Wohneinheit im ersten Stock eines denkmalgeschützten Gebäudes mit insgesamt vier Parteien. Auf ca. 68 m² Wohnfläche sowie großzügigen Gartenfläche entsteht ein besonderes Wohnerlebnis – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Zentrale Lage zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel etc.
Highlights der Immobilie:
-Hintergarten mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten
-Keller und zusätzlicher Stauraum im Dachboden
-Denkmalgeschützt (kein Energieausweis erforderlich gemäß § 79 Abs. 4 GEG)
-Zentrale Lage
Weitere Flächen (Nutzflächen):
-Keller: ca. 15 m²
-Dachboden: ca. 10 m²
-Hintergarten: ca. 50 m²
Nutzungsmöglichkeiten:
-Kauf auch im Paket möglich: Verkauft werden EG und OG eines vier Parteien Hauses
-Für Eigennutzer: Verbindung der beiden Einheiten zu einer großzügigen Wohnung
-Für Anleger: Separate Vermietung beider Wohneinheiten mit attraktiver Rendite
Objektdaten
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