Sanierte angebaute Villenhälfte in zentraler und ruhiger Lage in Neckarnähe

Dieses denkmalgeschützte Einfamilienhaus wurde 2025 mit höchstem Anspruch vollständig saniert. Auf rund 310 m² Wohnfläche vereinen sich historische Architektur und modernste Technik zu einem großzügigen, zeitgemäßen Zuhause mit besonderem Charakter.Das ca. 330 m² große Grundstück bietet eine ruhige und grüne Umgebung. Eine großzügige Terrasse sorgt für zusätzlichen Komfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Die sanierte Wohnfläche umfasst acht helle Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten - darunter ein weitläufiger Wohn- und Essbereich, eine stilvolle Bibliothek sowie Räume, die sich ideal als Gäste- oder Kinderzimmer eignen.

Die Fußbodenheizung im großzügigen Entrée unter dem hochwertigen Sichtbetonboden sowie in den beiden oberen Bädern wird durch elegante Wandheizungen in den Wohnräumen ergänzt. Betrieben wird das Heizsystem durch eine neue Wärmepumpe und sorgt so für hohen Wohnkomfort und nachhaltiges Wohnen.Das Innenraumkonzept überzeugt durch hochwertige Materialien wie edles Parkett aus sibirischer Lärche, Sichtbetonelemente und eleganten Kalkputz. Die neu gefertigte, handwerklich hochwertig ausgeführte Holztreppe fügt sich harmonisch in das stilvolle Gesamtbild ein.Das Haus befindet sich in neuwertigem Zustand.

Die Sanierung wurde mit großer Sorgfalt und unter denkmalpflegerischen Vorgaben umgesetzt und garantiert damit sowohl hohen Wohnkomfort als auch langfristige Wertbeständigkeit.Ein Zuhause, das historischen Charme, moderne Technik und exklusives Design in idealer Weise vereint.