Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Milbertshofen bietet eine interessante Gelegenheit, sich eine Immobilie in der bayerischen Landeshauptstadt zu sichern. Das im Jahr 1964 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld im Münchner Norden und überzeugt durch seine Lage in einer der wirtschaftlich bedeutendsten Metropolregionen Deutschlands.Auf rund 60 m² Wohnfläche erwartet Sie eine klassische, funktionale Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Die drei Zimmer bieten eine solide Grundlage für unterschiedliche Wohnkonzepte und sprechen insbesondere Interessenten an, die den Münchner Immobilienmarkt schätzen und langfristig orientiert investieren möchten.Ein besonderer Vorzug der Wohnung ist der Balkon mit Westausrichtung, der den Wohnbereich um einen privaten Außenbereich ergänzt und einen angenehmen Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Die Lage im Hochparterre ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung.Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und funktional gestaltet.

Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum und trägt zu einer optimalen Nutzung der vorhandenen Fläche bei. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme.Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragen-Einzelstellplatz, der komfortables Parken ermöglicht und gerade im urbanen Umfeld einen wertvollen Mehrwert darstellt.Am Gebäude wurden bereits Sanierungsmaßnahmen an Dach, Fassade und Keller durchgeführt.

Diese Maßnahmen stellen einen wichtigen Aspekt bei der Betrachtung des Gemeinschaftseigentums dar.Die Wohnung ist vermietet und eignet sich damit insbesondere für Interessenten, die eine Bestandsimmobilie in München erwerben möchten. Die bestehenden mietvertraglichen Rahmenbedingungen sind bei der weiteren Planung zu berücksichtigen.Die monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen belaufen sich auf ca. 200 €. Das monatliche Hausgeld für den Eigentümer beträgt laut vorliegenden Angaben ca. 300 €.Fazit:Eine kompakte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragen-Einzelstellplatz in München-Freimann, die eine funktionale Raumaufteilung mit den Vorzügen eines etablierten Wohnstandorts verbindet. Eine interessante Gelegenheit für Käufer, die sich langfristig auf dem Münchner Immobilienmarkt positionieren möchten.