3-Zimmer-Wohnung in Rheinfelden Baden

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und separatem Eingang in ruhiger Lage in Rheinfelden (Baden)

76 m² Wohnfläche | 1.100 € Kaltmiete | Garage optional

Objektbeschreibung

In einer sehr ruhigen Wohngegend von Rheinfelden (Baden) wird eine ca. 76 m² große 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines Reihenendhauses vermietet. Die Wohnung befindet sich derzeit in der Renovierung und wird mit neuer Küche, neuen Bodenbelägen und erneuerter Elektroinstallation ausgestattet.

Der separate Zugang über eine Außentreppe ermöglicht einen eigenständigen Zugang zur Wohnung.

Ein besonderes Highlight ist der ca. 28 m² große Garten, der dem zukünftigen Mieter zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Ergänzt wird das Angebot durch einen Balkon sowie einen privaten Kellerraum mit ca. 8 m².
Die ruhige Lage und die Nähe zu Kindergarten, Schule und Supermarkt machen die Wohnung besonders attraktiv für Paare und kleine Familien.
Ausstattung und Highlights:
Ca. 76 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Neue Küche
Neue Bodenbeläge
Erneuerte Elektroinstallation
Separater Duschbereich
Balkon mit ca. 14,2 m² tatsächlicher Fläche
Eigener Garten mit ca. 28 m² zur alleinigen Nutzung
Separater Wohnungseingang über eine Außentreppe
Privater Kellerraum mit ca. 8 m²
Sehr ruhige Wohnlage
Kindergarten, Schule und Supermarkt in der Nähe

Mietkonditionen:
Kaltmiete: 1.100 € monatlich
Kaution: 2.200 € (zwei Nettokaltmieten)
Garage: optional für 70 € monatlich
Zusätzlicher Stellplatz: direkt vor der Garage vorhanden

Die Nebenkosten und Verbrauchskosten kommen zusätzlich zur Kaltmiete hinzu.

Wasser, Strom, Gas für Heizung und Warmwasser sowie Müllentsorgung sind nicht in der Kaltmiete enthalten und werden separat abgerechnet.

Die Wohnung befindet sich derzeit in der Renovierungsphase. Einzug: ab Dezember 2026

Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht mit einer kurzen persönlichen Vorstellung und dem gewünschten Einzugstermin.

Falls vorhanden, kann gerne eine Mietreferenz des bisherigen Vermieters vorgelegt werden.