Helle 3-Zimmer-Wohnung mit neuer Einbauküche und Südbalkon

Modernes, ruhiges Wohnambiente mit Blick ins Grüne – ideal für Paare, kleine Familien oder Singles mit Homeoffice-Bedarf.

Objektbeschreibung
Diese helle und umfassend modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Böblingen-Dagersheim. Auf rund 73 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und ein ruhiges Wohnambiente mit Blick ins Grüne.
Die Wohnung wurde 2026 umfassend modernisiert und steht zum Erstbezug nach Modernisierung zur Verfügung. Helle, frisch verputzte und gestrichene Wand- und Deckenflächen, ein durchgängig verlegter hochwertiger Vinylboden in heller Eichenoptik sowie moderne Details schaffen ein stimmiges Gesamtbild.
Herzstück der Wohnung ist der ca. 25 m² große Wohn- und Essbereich.

Die großzügige Fensterfläche sorgt für viel Tageslicht und bietet ausreichend Platz für einen klar getrennten Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangt man direkt auf den nach Süden ausgerichteten Balkon mit rund 9 m² Grundfläche – ein angenehmer Platz im Freien mit schönem Blick ins Grüne.
Neue Einbauküche
Die separate Küche verfügt über ein eigenes Fenster und ist mit einer neuen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet. Durch die räumliche Trennung vom Wohnbereich bleiben Koch- und Wohnbereich angenehm voneinander getrennt.

Die Küche ist direkt vom Flur und in unmittelbarer Nähe zum Wohn- und Esszimmer erreichbar.
Schlafzimmer und zusätzliches Zimmer
Das Schlafzimmer bietet mit ca. 15 m² ausreichend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Das dritte Zimmer mit ca. 7 m² kann flexibel genutzt werden, zum Beispiel als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer, Ankleide oder persönlicher Rückzugsraum. Sämtliche Zimmer sind separat vom Flur aus zugänglich.
Bad und separates WC
Das Badezimmer wurde umfassend renoviert und verfügt über eine Badewanne, einen Waschmaschinenanschluss, neue Sanitärelemente und Armaturen, eine moderne Duschabtrennung in schwarzer Optik sowie einen großen LED-Spiegel.

Das WC befindet sich separat in einem eigenen Raum und wurde ebenfalls vollständig renoviert.
 
Ausstattung
Die Wohnung wurde 2026 modernisiert und präsentiert sich in einem hellen, zeitgemäßen Zustand.
● ca. 72,99 m² Wohnfläche
● 3 Zimmer im 1. Obergeschoss
● großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 25 m²
● Südbalkon mit ca. 9 m² tatsächlicher Grundfläche
● neue Einbauküche inklusive Elektrogeräten
● durchgängiger, hochfester Vinylboden in heller Eichenoptik – auch in Küche, Bad und WC
● Wände und Decken frisch verputzt und gestrichen
● neue Fußleisten
● Innentüren frisch lackiert und Türbeschläge erneuert
● Heizkörper frisch lackiert
● neuer Elektro-Unterverteiler und neue Sicherungen
● sämtliche Steckdosen und Lichtschalter erneuert
● dreiadrige Stromleitungen
● Rollläden an allen Fenstern außer Küche
● Kunststofffenster mit Zweifachverglasung
● hochwertige Wohnungseingangstür
● Gegensprechanlage
● renoviertes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
● separates, renoviertes WC
● eigener Kellerraum mit Fenster
● Tiefgaragenstellplatz
● Aufzug im Gebäude
● Beheizung über Fernwärme