Altbau-Charme trifft Gartenglück: Gemütliches 62 m² Reihenhaus für Handwerker & Gestalter

Eigenheim zum Wohnungspreis! Wenn es Ihnen gefällt, machen Sie uns gern ein Preisangebot. Auch Mietkauf möglich.Dieses gemütliche Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1925 vereint die Vorzüge einer kompakten 3-Zimmer-Wohnung mit den Freiheiten eines eigenen Hauses samt Garten. Auf ca. 62 m² Wohnfläche bietet die Immobilie das ideale Zuhause für rüstige Rentner, Singles, Paare oder geschickte Kapitalanleger.Das Haus stand bis vor Kurzem im Mietverhältnis (an ein älteres Ehepaar vermietet) und steht nun bezugsfrei zur Verfügung.

Sie können hier direkt mit Ihren eigenen Ideen und Wünschen starten.Durchdachte Raumaufteilung auf 2 Etagen:. Erdgeschoss: Unscheinbarer, gemütlicher Zugang, Flur, Küche, Bad ( Deckenhöhe 1.90m), separates WC und ein Wohnraum mit nostalgischem Kachelofen (weiter nutzbar oder ausbaubar für mehr Wohnfläche).. Obergeschoss: Flur und 2 helle Schlaf-/Arbeitsräume.. Dachgeschoss: Bereits 2005 gedämmt, nach einer einfachen Verkleidung steht hier rasch wertvoller Stauraum bereit.. Untergeschoss: Praktischer Kellerraum als Nutzfläche vorhanden.Geringer Aufwand - großes Potenzial:Ein großer Pluspunkt: Das Dach wurde bereits im Jahr 2005 erneuert und von innen gedämmt - eine wichtige Großmaßnahme weniger auf Ihrer Sanierungsliste!

Unter den Bodenbelägen befinden sich echte Dielenböden, die durch Abschleifen wieder in neuem Glanz erstrahlen können.Ihr privates Refugium im Grünen:Über den Hinterausgang gelangen Sie auf den kleinen, privaten Innenhof mit angrenzendem, schmalem Garten und Gartenhäuschen. Die 200 m² Grundstücksfläche sind genau richtig bemessen: Sie genießen die Abendsonne in vollkommen privater Atmosphäre, ohne stundenlange Gartenarbeit leisten zu müssen.