NEUBAU: Quartier 12 Jever – Drei Zimmer. Zwei Ebenen. Ihr neues Zuhause.

Neubau-Dachgeschosswohnung mit rund 82 m² Wohnfläche einschließlich Spitzboden in JeverMit Quartier 12 entsteht an der Rahrdumer Straße in Jever ein Ensemble aus drei Mehrfamilienhäusern mit jeweils vier Wohneinheiten. Die hier angebotene Dachgeschosswohnung verbindet einen durchdachten Drei-Zimmer-Grundriss mit moderner Haustechnik und zusätzlichen Flächen im zugehörigen Spitzboden.Die Wohnung bietet Raum für unterschiedliche Lebenssituationen, als Zuhause für Einzelpersonen, Paare oder eine kleine Familie.

Auch für Käufer, die eine Wohnung zur Vermietung erwerben möchten, eröffnet die Raumaufteilung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Durchdachte Raumaufteilung auf zwei EbenenDen Mittelpunkt der Wohnung bildet der offene Bereich zum Kochen, Essen und Wohnen. Hier finden ein gemütlicher Essplatz und ein einladender Wohnbereich ihren Platz. Großzügige Dachgauben prägen die Architektur und schaffen zusätzliche Raumhöhe in Teilen des Dachgeschosses.Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich je nach Bedarf als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt.

Ein Badezimmer, der Flur und ein separater Hauswirtschaftsraum ergänzen den Grundriss.Eine wohnungsinterne Treppe führt in den zugehörigen Spitzboden. Dort sind ein Flur, ein separater Abstellraum und ein in den Planungsunterlagen als "Loggia" bezeichneter Bereich vorgesehen. Der Abstellraum bietet zusätzlichen Platz für Dinge, die im Alltag gut verstaut sein sollen.Die Wohnfläche beträgt laut vorliegender Berechnung **81,17 m²**. Davon entfallen 65,48 m² auf das Dachgeschoss und 15,69 m² auf die berücksichtigten Spitzbodenbereiche.

Die als "Loggia" bezeichnete Fläche ist dabei zur Hälfte angesetzt.Zeitgemäße Technik und WohnkomfortDas geplante Ausstattungskonzept verbindet moderne Haustechnik mit einer komfortablen Nutzung im Alltag. Vorgesehen sind:- eine effiziente Wärmepumpe- Fußbodenheizung- dreifach verglaste Fenster- kontrollierte Wohnraumlüftung- eine hochwertige, moderne Ausstattung## Frühzeitig vormerken lassenAls energetischer Standard ist derzeit KfW 55 geplant; eine Ausführung als KfW 40 mit QNG ist optional möglich.

Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung: Lassen Sie sich bereits jetzt als Interessent vormerken und erfahren Sie, welche Neubaufördermöglichkeiten je nach Ausführung und persönlichen Voraussetzungen für Sie infrage kommen.Der verbindliche Ausstattungsumfang und der tatsächlich umgesetzte energetische Standard werden in den abschließenden Projekt- und Vertragsunterlagen festgelegt.