Ganz oben zu Hause – Exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia

Ganz oben wohnen und ein besonderes Maß an Ruhe und Privatsphäre genießen: Diese attraktive Neubauwohnung im 2. Obergeschoss bildet den oberen Abschluss eines kleinen Wohnensembles mit lediglich drei Wohneinheiten. Ein durchdachter Grundriss, lichtdurchflutete Räume und ein privater Außenbereich schaffen ein modernes Zuhause mit besonderer Wohnqualität.Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und unterstreichen das offene Wohnkonzept.

Die angrenzende Loggia erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen schönen Rückzugsort, um entspannte Stunden an der frischen Luft zu verbringen.Zwei weitere Zimmer eröffnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Besonders angenehm ist die durchdachte Aufteilung mit zwei Badezimmern: Ein Bad mit Badewanne sowie ein separates Duschbad sorgen für Komfort und Flexibilität im Alltag.

Damit bietet die Wohnung sowohl Paaren mit zusätzlichem Platzbedarf als auch kleinen Familien ein attraktives Zuhause.Als oberste Wohneinheit des Hauses überzeugt die Wohnung mit einem besonderen Maß an Privatsphäre und dem angenehmen Vorteil, keine direkten Nachbarn über sich zu haben.Auch die bauliche und technische Ausstattung entspricht den Ansprüchen an zeitgemäßes Wohnen. Die massive Bauweise mit hochwärmedämmenden Ziegeln, dreifach verglaste Fenster und eine komfortable Fußbodenheizung schaffen die Grundlage für ein angenehmes Wohnklima.

Die Wärmeversorgung für Heizung und Warmwasser erfolgt über ein energieeffizientes Erdwärmesystem, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage, die Strom für den Betrieb der Heizungszentrale erzeugt.Der vorliegende Energieausweises weist zudem die hervorragende Energieeffizienzklasse A+ aus.Eine besondere Neubauwohnung für alle, die modernes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und die Vorzüge der obersten Etage in einem überschaubaren Wohnensemble miteinander verbinden möchten.