Modernes Wohnen mit Stil – Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia

Modern, großzügig und durchdacht präsentiert sich diese attraktive Neubauwohnung im 1. Obergeschoss eines kleinen Wohnensembles mit lediglich drei Wohneinheiten. Mit ihrer gelungenen Raumaufteilung, zeitgemäßen Ausstattung und einem schönen Außenbereich bietet sie ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen.Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Großzügige Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre und bieten viel Raum für gemeinsames Kochen, Essen und entspannte Stunden.

Die angrenzende Loggia erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt dazu ein, den Alltag bei frischer Luft ausklingen zu lassen.Neben dem offenen Lebensmittelpunkt stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ganz nach den persönlichen Bedürfnissen als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer gestalten lassen. Besonders komfortabel ist die Ausstattung mit zwei Badezimmern: Ein großzügigeres Bad mit Badewanne sowie ein separates Duschbad sorgen für Flexibilität und zusätzlichen Komfort im Alltag.Auch die bauliche und technische Ausstattung unterstreicht den modernen Wohnanspruch.

Die massive Bauweise mit hochwärmedämmenden Ziegeln, dreifach verglaste Fenster und eine komfortable Fußbodenheizung schaffen die Grundlage für ein angenehmes Wohnklima. Die Wärmeversorgung für Heizung und Warmwasser erfolgt über ein energieeffizientes Erdwärmesystem, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage, die Strom für den Betrieb der Heizungszentrale erzeugt.Der vorliegende Entwurf des Energieausweises sieht zudem die hervorragende Energieeffizienzklasse A+ vor.Eine rundum attraktive Neubauwohnung, die modernes Design, eine familienfreundliche Raumaufteilung und zeitgemäßen Wohnkomfort auf gelungene Weise miteinander verbindet.