# Urban Living in Gostenhof: Hochwertig möbliertes Apartment im energetisch sanierten Gründerzeithaus

**Stilvoll wohnen, urban leben und Geschichte neu erleben – willkommen im „Mendel“!**

Dieses hochwertig möblierte Apartment verbindet den besonderen Charme eines historischen Gründerzeithauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort und dem unverwechselbaren Lebensgefühl Nürnbergs. In der Mendelstraße 26, mitten im pulsierenden Stadtteil Gostenhof, erwartet Sie auf ca. 30,2 m² ein durchdachtes Wohnkonzept für alle, die urbanes Wohnen mit Charakter schätzen.

## Historischer Charme trifft auf modernen Wohnkomfort

Das markante Gründerzeithaus mit seiner charakteristischen Sandsteinfassade wurde 1899 errichtet und 2022/23 umfassend sowie energetisch saniert. Unter behutsamer Berücksichtigung der historischen Bausubstanz entstand ein modernes Wohnhaus, das Tradition und Nachhaltigkeit auf attraktive Weise verbindet.

Die Sanierung nach Effizienzhaus-Standard, eine nachhaltige Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Eichenparkett und neue Holzfenster schaffen die Grundlage für zeitgemäßes Wohnen in historischem Ambiente.

Das Apartment WE05 befindet sich im 1. Obergeschoss und ist hochwertig sowie vollständig möbliert. Der kompakte, offen gestaltete Grundriss nutzt die vorhandene Fläche optimal: Wohn-, Schlaf- und Kochbereich gehen fließend ineinander über. Ein Vorhang ermöglicht es, den Raum flexibel zu gliedern und den Schlafbereich bei Bedarf optisch abzutrennen. Die offene Wohnküche ist integriert, das moderne Badezimmer verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss.

So entsteht ein stilvolles, funktionales Zuhause, das eine unkomplizierte Wohnlösung mit einer besonderen architektonischen Atmosphäre verbindet.

## Gostenhof – lebendig, kreativ und immer in Bewegung

Wer in Gostenhof wohnt, entscheidet sich nicht für ein austauschbares Stadtviertel, sondern für ein Stück echtes Nürnberger Stadtleben. GoHo, wie das Viertel liebevoll genannt wird, steht für kulturelle Vielfalt, eine lebendige Kreativszene, individuelle Geschäfte, Cafés, Kneipen und Gastronomie. Hier treffen historische Straßen und gewachsene Nachbarschaften auf neue Ideen, alternative Lebensentwürfe und eine offene Stadtkultur.

Besonders spannend ist, dass Gostenhof nicht nur lebendig ist, sondern auch die Zukunft des urbanen Zusammenlebens aktiv mitgestaltet. Mit den sogenannten **Superblocks** geht das Viertel progressive Wege: Straßenräume werden verkehrsberuhigt und zugunsten von Fuß- und Radverkehr, Grünflächen und neuen Begegnungsorten weiterentwickelt. Aus Verkehrsflächen werden Orte, an denen Nachbarschaft und gemeinschaftliches Leben mehr Raum erhalten.

Diese Mischung aus urbaner Energie, kreativem Freigeist und dem Mut, Stadt neu zu denken, macht Gostenhof zu einem der charakterstarken Quartiere Nürnbergs.

## Die Highlights auf einen Blick

• **Ca. 30,2 m² Wohnfläche** im 1. Obergeschoss
• **Hochwertig und vollständig möbliertes Apartment**
• Offene Wohnküche mit flexibler Raumtrennung durch Vorhang
• Modernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
• Historisches Gründerzeithaus aus dem Jahr 1899
• Energetische Sanierung 2022/23 nach Effizienzhaus-Standard
• Fußbodenheizung, Eichenparkett und neue Holzfenster
• Lebendige, kreative Nachbarschaft mit besonderem urbanem Flair
• Praktisch neuwertiges Apartment ohne Abnutzungserscheinungen (Zweitbezug!)