Leben auf dem Land – charmantes Anwesen mit viel Platz für eigene Ideen!

Dieses ländlich geprägte Anwesen vereint ein Einfamilienhaus mit historischem Charakter, ein großzügiges Grundstück und mehrere Nebengebäude. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1925 errichtet und 1970 durch einen Anbau erweitert. Mit einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 6.179 m² bietet die Immobilie viel Platz und vielfältige Möglichkeiten für Menschen, die das Leben auf dem Land schätzen.

Das Objekt befindet sich nach §35 BauGB im Außenbereich. Bitte beachten Sie, dass hier nur eingeschränkte Baumaßnahmen genehmigt werden. Dafür hat es aber den Vorteil, dass es keine direkten Wohnnachbarn gibt.

Das Haus verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Gästezimmer, ein Badezimmer sowie eine praktische Abstellkammer. Die vorhandene Raumaufteilung bietet eine gute Grundlage, um das Wohnhaus nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und den individuellen Bedürfnissen anzupassen.

Zum Anwesen gehören außerdem eine Scheune und ein ehemaliges Stallgebäude. Die Nebengebäude unterstreichen den ursprünglichen landwirtschaftlichen Charakter des Hofes und bieten zusätzliche Flächen für Lagerung, Hobbys oder handwerkliche Tätigkeiten, abhängig vom baulichen Zustand und den jeweiligen Nutzungsmöglichkeiten.

Das Wohnhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und ist nicht unterkellert. Die Trinkwasserversorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen. Die Beheizung erfolgt über Einzelöfen und elektrische Heizsysteme. Bei den Fenstern sind sowohl traditionelle Holz-Kastenfenster als auch Kunststofffenster vorhanden. Es besteht am ganzen Objekt erheblicher sanierungsbedarf.

Von der Gesamtgrundstücksfläche sind ca. 4.779 m² an eine Agrargenossenschaft verpachtet. Der Pachtvertrag läuft bis zum 30.09.2027. Die vereinbarte Pacht beträgt ca. 44 Euro.

Dieses Anwesen bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein Haus mit Geschichte, großzügiger Grundstücksfläche und zusätzlichen Nebengebäuden suchen. Wer sich ein Leben in ländlicher Umgebung wünscht und Freude daran hat, eine bestehende Immobilie mit eigenen Ideen weiterzuentwickeln, findet hier eine vielseitige Grundlage für die Verwirklichung individueller Wohnträume.