Großzügige 4-Zimmer-Maisonette über zwei Ebenen in Beiertheim-Bulach

Diese großzügige Maisonette-Wohnung bietet auf rund 121,5 m² Wohnfläche viel Raum zum Leben. Sie liegt in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 1984 im beliebten Karlsruher Stadtteil Beiertheim-Bulach und erstreckt sich über zwei Ebenen im Dach- und Mansardengeschoss, die über eine interne Treppe verbunden sind.

Die vier Zimmer lassen viel Spielraum für unterschiedliche Lebensentwürfe, sei es als Familienwohnung, für das Arbeiten von zu Hause oder für alle, die sich mehr Platz wünschen. Durch die Verteilung über zwei Ebenen entstehen klar getrennte Bereiche für Wohnen, Arbeiten und Rückzug.

Auf der oberen Ebene sorgen großzügige Velux-Dachfenster mit solarbetriebenen Rollos für viel Tageslicht. Böden aus Parkett, Fliesen und Holz geben den Räumen eine wohnliche und wertige Note. Geheizt wird über eine zentrale Gasheizung. Ein eigener Kellerraum und ein Stellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.

Ein Hinweis zur Kostenstruktur, den wir gern von vornherein transparent machen. Ein erheblicher Teil des Hausgeldes ist keine verbrauchsabhängige Ausgabe, sondern Vermögensbildung und Entschuldung der Gemeinschaft. Die bereits durchgeführte energetische Fenstersanierung wird über ein zinsgünstiges Förderdarlehen finanziert, dessen Rate überwiegend aus Tilgung besteht und später wieder entfällt. Zusätzlich spart die Gemeinschaft über Rücklage und Bausparvertrag für künftige Maßnahmen an. Die reinen Bewirtschaftungskosten sind in den vergangenen Jahren vergleichsweise stabil geblieben.

Gern zeigen wir Ihnen die Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung und beantworten alle Ihre Fragen.