Moderne 78qm 3-Zimmer-Wohnung mit großem Südbalkon in 1A-Lage im Stadtzentrum von Traunstein

Zentral – ruhig – grün in Traunstein:
Die helle & top gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Südbalkon und hochwertig 3-fach verglasten Fenstern befindet sich im Herzen der Hochschulstadt Traunstein in fußläufiger Entfernung zum Stadtplatz. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung.

Das Gebäude wurde 2016 in energieeffizienter und massiver Bauweise 2016 von der Firma Swietelsky errichtet und modern ausgestattet.

Highlights der Ausstattung:

• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Hochwertiges Parkett und Fliesenboden
• Hochwertige Sanitärausstattung
• Zentrale Lüftungsanlage
• Rollläden an allen Fenstern
• Türgegensprechanlage
• Eigenes Kellerabteil (ca. 12qm)
• Glasfaseranschluss im Haus

Die Gesamtwohnfläche beträgt 78qm.
Die Wohnung besteht aus dem hellen offenen Wohnbereich (31qm) mit Ausgang zum Südbalkon, einem Schlafzimmer (17qm), einem Arbeits- bzw. Gästezimmer, einem Bad mit Dusche, Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie einem geräumigen Flur/Eingangsbereich.

Zur Wohnung gehört zudem ein ca. 12qm großes Kellerabteil und eine Einzelgarage (jeweils mit Strom und Licht).

Die Beheizung erfolgt über eine Holzpelletsheizanlage mit Fußbodenheizung.

Die Wohnung ist seit 9 Jahren solvent und gut vermietet.
Die Einbauküche gehört dem Mieter.

Das Haus besteht aus 8 Parteien (Mieter und Eigentümer Mix)