Vermieten oder selbst einziehen: Freie 3-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz und Gemeinschaftsgarten

+++ Bitte senden Sie uns eine Nachricht über das Immobilienportal, um per E-Mail Zugriff auf die virtuelle Besichtigung und das Exposé zu erhalten! +++Diese schöne Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses mit sieben Parteien. Sie erstreckt sich über insgesamt ca. 68 m² Grundfläche und bietet damit mehr Platz, als die ausgewiesene Wohnfläche von ca. 55 m² zunächst vermuten lässt. Die Wohnung bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine interessante Gelegenheit: Sie steht leer und ist sofort verfügbar - somit kann die Immobilie direkt vermietet oder als neues Zuhause bezogen werden.Ein besonderes Plus ist der große Gemeinschaftsgarten, der allen Eigentümern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht und zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet.

Der Außenstellplatz, der exklusiv der Wohnung zugeordnet ist, ermöglicht bequemes Parken direkt am Haus. Im Keller befinden sich eine Waschküche mit eigenem Waschmaschinenanschluss sowie eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder. Ein eigener Abstellraum direkt neben der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und ergänzt die Ausstattung.Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2022 erneuert. Die Energieeffizienzklasse C mit einem Endenergieverbrauch von 92,2 kWh/(m²·a) unterstreicht die solide energetische Qualität des Gebäudes und bietet gute Voraussetzungen für einen überschaubaren Energieverbrauch.Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 245 €, wovon ca. 105 € auf einen potenziellen Mieter umgelegt werden können.

Die sofortige Verfügbarkeit, der zugehörige Außenstellplatz und der große Gemeinschaftsgarten machen die Wohnung zu einem attraktiven Angebot - sowohl für Kapitalanleger, als auch für Eigennutzer.Bitte beachten Sie, dass einzelne Zimmer zur Veranschaulichung virtuell eingerichtet wurden.