DACHGESCHOSSJUWEL MIT WEITBLICK ÜBER AUGSBURG

Dachgeschossjuwel mit Weitblick über AugsburgDiese außergewöhnliche 4,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Herzen von Augsburg vereint großzügiges Wohnen, historischen Charme und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Auf ca. 149,23 m² Wohnfläche und einer Grundfläche von ca. 173,21 m² erwartet Sie ein besonderes Wohnambiente mit beeindruckenden Raumhöhen, charakteristischen Holzbalken und einem wunderschönen Blick über die Dächer der Stadt.Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige, lichtdurchflutete Wohnbereich.

Sichtbare Holzbalkenkonstruktionen, hohe Decken und zahlreiche Dachfenster verleihen diesem Bereich einen unverwechselbaren Loftcharakter und schaffen eine offene, einladende Atmosphäre.Neben dem großzügigen Wohnbereich verfügt die Wohnung über drei Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche und Doppelwaschbecken. Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt das Raumangebot. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung.Ein besonderes Highlight ist die nach Westen ausgerichtete Loggia.

Hier genießen Sie einen beeindruckenden Weitblick über Augsburg und können den Tag in der Abendsonne ausklingen lassen. Ein angrenzender Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.Das um ca. 1900 errichtete Gebäude befindet sich innerhalb eines denkmalgeschützten Ensembles. Aufgrund des Ensembleschutzes besteht gemäß § 79 Abs. 4 GEG keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises.Eine außergewöhnliche Immobilie für alle, die großzügige Räume, architektonische Besonderheiten und das Potential dieser traumhaften Wohnung zu schätzen wissen.