Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim auf der Insel Rügen!
In Samtens erwartet Sie ein großzügiges Grundstück mit ca. 2.112 m² Fläche, das vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Grundstücksgestaltung bietet.
Das Grundstück eignet sich besonders für Interessenten, die sich ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem weitläufigen Garten wünschen und gleichzeitig Wert auf eine mögliche spätere Erweiterung ihrer Wohnperspektiven legen.
Ein bereits vorhandener Bebauungs- und Teilungsentwurf zeigt beispielhaft die Anordnung von zwei Einfamilienhäusern auf dem Grundstück. Damit eröffnet sich neben der angestrebten Errichtung eines Eigenheims auch die interessante Perspektive einer weiteren Wohnbebauung, vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen.
Die planungsrechtliche Beurteilung richtet sich nach § 34 BauGB. Im Rahmen früherer Bauantragsverfahren wurde die grundsätzliche Einfügung von zwei geplanten Wohnhäusern in die Umgebungsbebauung positiv bewertet. Die damaligen Bauanträge wurden jedoch aus naturschutzrechtlichen Gründen abgelehnt.
Durch eine angepasste Gebäudeplanung und eine sorgfältige Abstimmung der Standorte mit der zuständigen Bauaufsichts- und Naturschutzbehörde können neue Bebauungsvarianten geprüft werden.
Besonderheiten
Großzügige Gesamtfläche von ca. 2.112 m²
Perspektive für ein individuell geplantes Einfamilienhaus
Option zur Prüfung eines zweiten Einfamilienhauses
Vorhandener Bebauungs- und Teilungsentwurf
Planungsrechtliche Einordnung nach § 34 BauGB in früheren Verfahren
Geschützter Feuerlöschteich als Bestandteil des Grundstückskonzepts
Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für Garten und Freiflächen
Objektdaten
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