Wohnen am Wasser, stadtnah und angenehm ruhig: 3,5-Zimmer-Wohnung am Mühldamm

Diese 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines 3-Parteienhauses verbindet entspanntes Wohnen mit einer zentrumsnahen Lage am Coburger Mühldamm mit der Itz direkt vor der Haustür.

Die Wohnräume sind durchgehend mit Parkett ausgestattet und schaffen eine warme, wohnliche Atmosphäre. Der Wintergarten ist ein schönes Extra und erweitert den Wohnbereich um einen Platz, den man vielseitig nutzen kann. Eine ältere Einbauküche ist bereits vorhanden und kann genutzt werden, gehört allerdings nicht zum Mietgegenstand.

Ein praktisches Extra ist das eigene PV-Modul, mit dem der Vermieter jede Wohnung ausgestattet hat.

Zum Verstauen gibt es ein Kellerabteil mit Waschmaschinenanschluss sowie einen Abstellraum im Hof, der sich für Fahrräder und als Holzlager eignet. Öffentliche Anwohnerparkplätze stehen entlang der Straße vor dem Haus zur Verfügung.

Zur angegebenen NK-Pauschale kommen noch die Kosten für Gas und Strom. Diese rechnet der Mieter selbst mit dem jeweiligen Versorger ab. Vermietet wird an maximal drei Personen.

Wichtig: Die Wohnung ist nicht mehr ganz neu und zeigt an einigen Stellen die Spuren der bisherigen Nutzung. Das wurde bei der Mietpreisgestaltung bereits berücksichtigt – wer kein frisch renoviertes Zuhause erwartet, erhält hier eine preislich entsprechend attraktive Möglichkeit, in dieser schönen Lage zu wohnen.

Im Gegenzug übernimmt der neue Mieter die Malerarbeiten beim Einzug. Als Ausgleich überlässt der ausziehende Mieter ihm den Schwedenofen sowie die E-Geräte in der Küche. So lässt sich die Wohnung mit etwas Eigenleistung und den passenden Extras ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten.

Die Wohnung soll längerfristig (mindestens jedoch 2 Jahre) an max. 3 Personen vermietet werden.

Raumaufteilung:

Großzügiger offener Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer, Wintergarten, Küche, kleines Tageslichtduschbad, sep. WC, Flur; Kellerraum

Sämtliche Objektangaben haben wir vom Eigentümer / Auftraggeber erhalten. Hierfür übernehmen wir keinerlei Haftung. Irrtum sowie Änderungen dieser Informationen / Angaben behalten wir uns ausdrücklich vor.