Sanierte Doppelhaushälfte in Rüdersdorf: 4 Zi., ca. 100qm Wfl, Garten, Garage, Werkstatt, Keller

Diese Immobilie wird Ihnen von immozippel.de im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.Die Doppelhaushälfte in Rüdersdorf bei Berlin wurde ca. 1930 errichtet und zwischen 2017 und 2019 umfassend modernisiert. Auf rund 100 m² Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer, zwei Bäder und ein Teilkeller; das Grundstück ist rund 635 m² groß.Der Eingangsbereich führt über eine Diele in die gut geschnittenen Wohnbereiche im Erdgeschoss. Die Küche ist mit einer Einbauküche (ohne Herd) auf Venylboden ausgestattet und grenzt an eine praktische Wasch- und Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum für den Alltag bietet.

Das Wohnzimmer mit Vinylboden öffnet sich als heller, flexibel Raum, der genug Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte lässt. Sämtliche Wände im Erdgeschoss sind gespachtelt, mit Ausnahme der Küche, die mit einem Naturvlies versehen wurde. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist gefliest und verfügt über WC, Waschbecken sowie eine bodengleiche Dusche. Eine Stahltreppe mit Trittholz und Handlauf führt aus dem Mittelflur ins Obergeschoss.Im Obergeschoss verteilen sich zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank auf Laminatboden - eine durchdachte Aufteilung, die sowohl für Familien als auch für andere Wohnformen Spielraum lässt.

Das zweite Bad ist mit Wanne, Waschbecken und WC ausgestattet und wird durch eine elektrische Fußbodenheizung ergänzt, die für angenehme Temperaturen sorgt. Ein Teilkeller rundet das Raumangebot ab und bietet zusätzliche Lagerfläche, aufgeteilt auf einen Heizungsraum sowie ein Lagerraum.Das rund 635 m² große, eingefriedete Grundstück wird über ein Einfahrtstor erschlossen und verfügt über eine Garage sowie eine Werkstatt - ideal für handwerklich orientierte Nutzung oder als zusätzlichen Stauraum.

Ein Gartenhäuschen mit vorgelagerter Terrasse von 15 m² lädt zum Verweilen im großzügigen Naturgarten ein und erweitert den Wohnraum in den wärmeren Monaten. Für zusätzliche Sicherheit sorgen Rolläden im ganzen Haus sowie eine Alarmanlage im Hauptgebäude, während eine durchdachte Schließanlage für Haupthaus, Garage und Nebengebäude zusätzlichen Komfort im Alltag schafft.Glasfaser liegt bereits in der Straße und ermöglicht einen unkomplizierten Anschluss.Mit rund 100 m² Wohnfläche verbindet diese Doppelhaushälfte eine solide, sanierte Bausubstanz mit einem großzügigen Grundstück und vielseitigen Nebengebäuden - eine Kombination, die sowohl für Familien als auch für alle, die Wert auf eigenständiges Wohnen mit Garten legen, gleichermaßen interessant ist.