Großzügige Maisonettewohnung mit Dachterrasse, Balkon und Außenstellplatz

95 m² Wohnfläche · 3,5 Zimmer · Einbauküche · Außenstellplatz inklusive · frei ab 01.12.2026

Sie suchen ein gepflegtes Zuhause mit großzügigem Raumangebot und besonderen Außenbereichen? Diese teilweise möblierte Maisonettewohnung am Madrider Ring in Würzburg-Heuchelhof bietet auf rund 95 m² viel Platz zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen.

Die Wohnung erstreckt sich über mehrere Ebenen. Neben den klassischen Wohnräumen gibt es zusätzliche offene Bereiche und eine Galerie, die sich beispielsweise als Leseplatz, Homeoffice oder Gästebereich nutzen lassen.

Ein besonderes Highlight sind der Balkon und die überdachte Dachterrasse – schöne Rückzugsorte, um die wärmeren Monate im Freien zu genießen.

Ausstattung

• Ca. 95 m² Wohnfläche
• Maisonettewohnung über mehrere Ebenen
• Wohn- und Schlafzimmer
• Zusätzliche offene Räume und Galerie
• Hochwertige Einbauküche, eingebaut im September 2025
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne, 2017 modernisiert
• Separater Ankleidebereich mit Einbauten
• Balkon mit Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer
• Überdachte Dachterrasse
• Fest eingebauter Schuhschrank und Garderobe im Eingangsbereich
• Erneuerte Bodenbeläge aus den vergangenen Jahren
• Außenstellplatz direkt am Haus inklusive
• Fahrradkeller und Waschmaschinenplatz im Keller
• Zusätzlicher Kellerraum bei Bedarf optional anmietbar

Sofa und Esstisch können gegebenenfalls nach Absprache von der Vormieterin übernommen werden.

Bitte beachten Sie: Die Wohnung erstreckt sich über mehrere Ebenen und ist über eine Wendeltreppe erschlossen.

Lage
Die Wohnung befindet sich am Madrider Ring in Würzburg-Heuchelhof in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Straßenbahnhaltestelle Madrider Ring ist etwa 100 Meter entfernt und damit bequem zu Fuß erreichbar.

Die verkehrsberuhigte Straße und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind praktisch für den Alltag. Der Stellplatz direkt am Haus bietet zusätzlichen Komfort.

Mietkonditionen
Kaltmiete 900 €
Möblierungszuschlag 200 €
Nebenkosten 300 €
Gesamtmiete 1.400 €

Der Außenstellplatz ist in der Miete enthalten.
Ein zusätzlicher Kellerraum kann für 50 € monatlich angemietet werden.

Verfügbar ab 1. Dezember 2026.

Gesucht: Zuverlässige Mieter mit Interesse an einem langfristigen Mietverhältnis

Wir wünschen uns Mieter, die eine gepflegte Wohnung zu schätzen wissen, Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld legen und an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert sind. Ein rücksichtsvoller Umgang mit der Wohnung und der Hausgemeinschaft ist uns wichtig.

Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung mit vollständigem Namen, Telefonnummer, Angaben zur beruflichen Situation und zum gewünschten Einzugstermin.