Top gepflegtes EFH mit gr. Garten am Ende einer Sackgasse im Süden Bad Bentheims!

Die Übergabe des Hauses findet frühestens im Mai 2027 statt.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus 1980 bietet mit ca. 187 m² Wohnfläche und sechs Zimmern viel Platz für die ganze Familie.
Es befindet sich in beliebter und sehr ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse im Süden von Bad Bentheim (Berliner Ring). Das herrschaftlich gestaltete Haus macht schon beim Reinkommen einen sehr repräsentativen Eindruck.
Das Objekt überzeugt durch seinen sehr gepflegten Zustand. Es wurde über die Jahre mit großer Sorgfalt gepflegt, regelmäßig instand gehalten und in Teilbereichen modernisiert.
Ebenerdiges Wohnen ist hier gegeben, da wir ein Schlafzimmer und ein Bad en Suite im Erdgeschoss haben.
Auf einem ca. 766 m² großen Grundstück eröffnet sich Ihnen ein schönes Zuhause mit einem nicht einsehbaren Garten, der zum Entspannen, Spielen und Verweilen im Freien einlädt.

Der Keller schafft zusätzliche Nutz- und Abstellfläche und bietet vielseitige Möglichkeiten für Hobby, Vorräte oder Hauswirtschaft. Die Räume sind teilweise mit Heizkörpern ausgestattet.
Eine sehr große Garage rundet das Angebot ab und sorgt für bequemes Parken direkt am Haus.
Sie gelangen direkt nach dem Einkaufen, trockenen Fußes von der Garage in den HWR.
Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, das weitläufige Grundstück und das attraktive Potenzial für ein schönes Familienleben.

Aufteilung Erdgeschoss
Das Erdgeschoss ist überwiegend mit einer einzeln steuerbaren Fußbodenheizung ausgestattet.

• wunderschönes, helles Entrée mit einer offenen Galerie mit viel Stellfläche und einer offenen Treppe ins Dachgeschoss
• Gäste-WC
• sehr geräumiges helles Elternschlafzimmer mit viel Platz für einen großen Kleiderschrank
• angrenzend direkt das große, voll ausgestattete Bad mit einer ebenerdiger Dusche, Wanne, WC, Bidet und zwei Waschtischen.
• der Lebensmittelpunkt bildet das außergewöhnlich geschnittene Wohn-/ Esszimmer, das lichtdurchflutet und einfach super gemütlich ist. Der Essbereich befindet sich direkt an der Küche und ist durch das bodentiefe Fenster sehr schön hell.

Der Wohnbereich liegt etwas tiefer und man erreicht ihn über zwei Stufen. Hier befindet sich auch der gemütliche offene Kamin, der sich zentral des Raumes befindet. Ein leicht separiertes Arbeits- oder Lesezimmer rundet den Bereich ab.

• die Küche erhielt bereits eine neue, sehr schöne und zeitlose Einbauküche. Sie wurde hochwertig ausgestattet und bietet alles, was der moderne Koch so braucht
• gleich nebenan finden wir einen sehr geräumigen HWR mit dem Zugang zum Garten und auch zur Garage.

Aufteilung Dachgeschoss

Der Flur im Dachgeschoss wirkt durch die Galerie, riesig. Er ist zudem auch sehr hell und bietet viel Stellfläche.
Dieses Geschoss verfügt über drei Zimmer, die vielseitig nutzbar sind. Eines der Zimmer ist bis in den Giebel geöffnet und hat einen Zutritt auf den Balkon, der zum Westen ausgerichtet ist.
Weiter haben wir hier oben ein Duschbad und ein kleines WC separat.