Wohnen, wo andere Urlaub machen – Charmantes Reihenendhaus mit direktem Blick auf die Ems

Dieses besondere Reihenendhaus vereint gemütliches Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und eine außergewöhnliche Lage direkt an der Ems. Auf ca. 103 m² Wohnfläche und einem ca. 352 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Zuhause mit individuellem Charakter, attraktiven Außenbereichen und einem herrlichen Blick auf das Wasser.Bereits im Erdgeschoss überzeugt die Immobilie mit einer Küche sowie einem einladenden Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt des täglichen Lebens bildet.

Hier lassen sich entspannte Stunden mit Familie und Freunden verbringen.Im Obergeschoss befinden sich ein großzügig gestaltetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken sowie das Schlafzimmer, das im Rahmen eines Anbaus im Jahr 2011 entstanden ist. Ein besonderes Highlight ist der umlaufende Balkon, von dem aus sich ein wunderschöner Blick auf die Ems genießen lässt. Ergänzt wird der Schlafbereich durch einen Vorraum, der sich flexibel als Ankleide, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort nutzen lässt.Zusätzlichen Raum bietet das ausgebaute Dachgeschoss mit einem weiteren Zimmer, das sich je nach Bedarf beispielsweise als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum nutzen lässt.Auch der Außenbereich überzeugt mit vielseitigen Möglichkeiten: Der Garten grenzt unmittelbar an die Ems und schafft eine besondere Atmosphäre mit hohem Erholungswert.

Eine überdachte Terrasse lädt dazu ein, die Zeit im Freien bei nahezu jedem Wetter zu genießen. Ein Carport sowie ein Geräteschuppen runden das Angebot praktisch ab. Eine weitere Besonderheit ist die vorliegende Sondernutzungsgenehmigung der Stadt für den Deich, die diesem Grundstück einen zusätzlichen individuellen Reiz verleiht.Ein wesentlicher Vorteil der Immobilie ist die umfassende Sanierung im Jahr 2011. In diesem Zuge wurden unter anderem das Dach erneuert, Kunststofffenster mit Zweifachverglasung eingebaut, die Fassade mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen sowie die Heizkörper erneuert.

Darüber hinaus erfolgte die Installation einer Solarwarmwasseraufbereitung. Teilweise wurden auch die Fußböden erneuert.Interesse geweckt?Dann vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!Wir freuen uns auf Sie!