Großzügige Wohnung in ruhiger, gewachsener Lage!

Diese großzügige Eigentumswohnung im Obergeschoss eines massiv gebauten Zweifamilienhauses verbindet Ruhe, Raum und Charakter. Sie liegt in einem gewachsenen Wohngebiet, das durch seine ruhige Lage überzeugt. Auf rund 119 m² Wohnfläche eröffnet sich ein durchdachtes Raumangebot mit 4,5 Zimmern, das sowohl Familien als auch Menschen mit Platzbedarf für Arbeiten, Hobbys oder Gäste anspricht. Eine Einbauküche ist vorhanden, das kleinere Tageslichtbad sorgt für Helligkeit und Alltagstauglichkeit. Zwei Balkone erweitern den Wohnbereich nach draußen und bieten schöne Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien.

Das Haus wurde ursprünglich um 1928 errichtet und nach einem Brand in den 1960er‑Jahren teilweise neu aufgebaut. Die Wohnung befindet sich heute in einem teilweise renovierungsbedürftigen Zustand – ideal für alle, die ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Öl‑Brennwertzentralheizung von 2021 sorgt bereits für zeitgemäße Effizienz.

Im Gartengeschoss stehen mehrere Räume zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung: ein Gewölbekeller, eine Waschküche sowie eine weitere Garage. Zur Wohnung selbst gehört ein großzügiger Kellerraum mit Fenster und Türe sowie die linke Hälfte einer übergroßen, hohen Garage. Durch die vorhandene Zufahrt kann man auch bequem davor parken – ideal für ein weiteres Fahrzeug, Anhänger oder einfach zusätzlichen Platz.

Der Garten gehört zur anderen Wohneinheit, das Haus wird selbstverwaltet, Rücklagen bestehen derzeit nicht.

Diese Wohnung bietet viel Raum, viel Substanz und viel Potenzial – und das zu einem absolut fairen Preis. Eine seltene Gelegenheit für alle, die eine große Wohnung mit Charme, Entwicklungsmöglichkeiten und ruhiger Lage suchen. Haben wir Ihr Interesse geweckt, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.