Einziehen und wohlfühlen – gepflegtes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück in Korbach-Eppe

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Korbach-Eppe bietet auf ca. 117 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, ein behagliches Zuhause mit großzügigem Grundstück und zahlreichen Modernisierungen.

Das Wohnhaus wurde 1961 errichtet und 1976 durch einen Anbau erweitert. Die heutigen Eigentümer haben die Immobilie 2008 erworben und seitdem laufend liebevoll renoviert, modernisiert und instand gehalten. Das Ergebnis ist ein gepflegtes Haus mit wenig Renovierungsstau, das kurzfristig bezogen werden kann. Es sind hier und da sind lediglich ein paar Schönheitsreparaturen, wie z.B. Fußböden erneuen, sinnvoll.

Die ca. 117 m² Wohnfläche befinden sich ausschließlich auf zwei Etagen. Das Haus ist darüber hinaus teilweise unterkellert und verfügt über einen zugänglichen Spitzboden. Dieser ist nicht Bestandteil der angegebenen Wohnfläche, wird derzeit jedoch als gemütliche Chill-Lounge genutzt und bietet zusätzliche Nutz- und Aufenthaltsmöglichkeiten.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige 908 m² große Gartengrundstück. Die große Terrasse bietet viel Platz für entspannte Stunden im Freien. Der Garten grenzt an die Natur und ermöglicht einen unverbauten Blick ins Grüne. Ein hochwertiger gemauerter Pizzaofen und die gepflegte Außenanlage laden zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein.

Auch bei der technischen Ausstattung wurde in den vergangenen Jahren viel investiert. In 2013 wurde eine Photovoltaikanlage mit 7,2 kWp und Stromspeicher installiert. Je nach Jahreszeit und individuellem Verbrauch kann damit ein erheblicher Teil des benötigten Stroms selbst erzeugt und genutzt werden.

Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölheizung und ergänzend über einen Kaminofen für Stückholz. Die Warmwasserbereitung erfolgt unabhängig davon über eine separate Warmwasser-Wärmepumpe.

Die Fenster wurden 2019 durch moderne Kunststofffenster mit Dreifachverglasung ersetzt. Ebenfalls 2019 wurden das Dach gedämmt und die Außenfassade energetisch verbessert. Elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort.

Die Tageslichtbäder wurden vor etwa fünf Jahren modernisiert und zeitgemäß ausgestattet. Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand.

Zum Anwesen gehören eine Garage sowie drei weitere Stellplätze, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste vorhanden sind.

Die Immobilie verbindet naturnahes Wohnen, ein großzügiges Grundstück und eine solide, laufend modernisierte Ausstattung. Besonders die große Terrasse, der weitläufige Garten mit Blick ins Grüne, die zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten des Spitzbodens sowie die umfangreichen Modernisierungen machen dieses Einfamilienhaus zu einem attraktiven Zuhause in Korbach-Eppe.

Ein Haus, das sich durch seinen gepflegten Zustand und seine angenehme Wohnqualität auszeichnet – ohne größeren Renovierungsaufwand direkt zum Einzug bereit.

Aufteilung:

Erdgeschoss

• Gästezimmer
• Großes Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
• Küche mit hochwertiger Einbauküche
• Badezimmer mit Dusche

Obergeschoss

• Schlafzimmer
• zwei Kinderzimmer
• Badezimmer mit Badewanne

Spitzboden

• gemütliche Chill-Lounge

(nicht Bestandteil der offiziellen Wohnfläche)

Keller

• Hauswirtschaftsraum
• Heizungs- und Abstellraum