Lichtdurchflutete barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Fernblick (Süd/West Lage)

Ihr neues Zuhause - wohnen wie in Eigentum!
... ob als Singlewohnung oder als komfortabler Lebensmittelpunkt für die besten Jahre.

Ausstattung:

• Erstbezug

• Personenaufzug für barrierefreies Erreichen der Wohnung mit großzügigem Balkon (5 m x 2 m) + Fernblick im OG eines 5 Parteienhaus mit Luxusausstattung

• Helle und hochwertig gestaltete Räume mit angenehmer und moderner Wohnatmosphäre durch Verwendung von Malervlies (statt Raufaser) und großformatiger / hochwertiger Fließen in Betonsteinoptik

• hochwertige Design-Einbauküche (Fa. Leicht) mit integrierter Küchenbeleuchtung + Akzentbeleuchtung = zusätzlicher mtl. Mietpreis 100 € (bis Ende 2036)

• Hochwertig ausgestattetes Bad mit verbauter Regendusche, Waschtisch mit Unterschrank (Laufen), rundum beleuchteter Spiegel (Hans Grohe) + zusätzliche Infrarotheizung mit Handtuchhalter + DABSTORY Ablagesystem im Duschbereich, Stand-Handtuchhalter, Stand-WC Garnitur

• Modernes Lichtschaltersystem Jung LS990 in weiß/matt bzw. im Küchenbereich in Edelstahl gebürstet

• Insektenschutzgitter in Schlafzimmer, Esszimmer und Bad

• Abstellkammer mit Regalsystem

• Schlichte zeitlose weiße Lampen im Flur sowie in Bad und Abstellkammer

• Gardinenschiene in Edelstahl im Wohnzimmer und Schlafzimmer (nach Absprache mit Mieter)

Zudem gibt es:

• Kellerraum im UG von rund 5,5 qm mit Regalsystem

• Waschkeller für Waschmaschine/Trockner

• 1 privater Stellplatz im Keller mit Stromanschluss f. E - BIKE

• 2 Autostellplätze mit E-Ladevorrichtung vorhanden = pro Stellplatz 60 €

Bauseitig im gesamten Haus verbaut:

• Modernes Lüftungssystem für ein angenehmes Raumklima

• Fußbodenheizung für behagliche und gleichmäßige Wärme

• Hochwertig isolierte Fenster für eine optimale Wärme- und

Schalldämmung

• Elektrische Rollos an allen Fenstern

• Moderne Datenverkabelung mit zentralem Medienverteiler

Ein Mehrfamilienhaus mit höchstem Energiestandard nach KfW 40 QNG für eine besonders energieeffiziente und nachhaltige Immobilie!