Historische Adresse, neue Perspektiven – Reihenhaus am Steimker Berg

In einer der begehrtesten Wohnlagen Wolfsburgs, am traditionsreichen Steimker Berg, wartet dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1939 auf einen Neuanfang. Mit 117 m² Wohnfläche, fünf Zimmern und einem 182 m² großen Eigentumsgrundstück bietet es eine interessante Grundlage für alle, die den besonderen Charakter dieser Wohnlage schätzen und ein Haus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem klassischen Grundriss. Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und führt direkt auf die überdachte Terrasse. Von hier aus gelangt man in den Garten, der einen geschützten Platz im Freien bietet. Eine separate Küche sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Ebene.

Besonders interessant ist das Raumangebot in den oberen Etagen: Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Zwei weitere Zimmer im ausgebauten Dachgeschoss bieten zusätzliche Möglichkeiten als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Damit verfügt das Haus über insgesamt vier Schlafzimmer – eine Aufteilung, die am Steimker Berg sehr selten ist.

Auch der Vollkeller bietet zusätzliche Nutzfläche. Neben mehreren Kellerräumen befindet sich hier ein ehemaliger Luftschutzraum mit einer massiven Schutztür – ein ungewöhnliches Detail, das an die Entstehungszeit des Hauses erinnert.

Die Immobilie befindet sich weitgehend im Zustand vergangener Jahrzehnte und muss umfassend saniert werden. Gerade darin liegt jedoch die Möglichkeit, die Innenräume zeitgemäß neu zu gestalten und das Haus an heutige Wohnansprüche anzupassen. Dabei ist zu berücksichtigen, dass das Gebäude Teil eines denkmalgeschützten Ensembles ist.

Wer bereit ist, in eine umfassende Modernisierung zu investieren, findet hier ein Haus mit familienfreundlichem Grundriss, eigenem Garten und einer Adresse, die in Wolfsburg seit Jahrzehnten für eine besondere Wohnqualität steht.