Viel Platz für die ganze Familie: Einfamilienhaus in Altenhaßlau

Großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 171 m² Wohnfläche in ruhiger Lage von Linsengericht-Altenhaßlau: viel Platz für die ganze Familie, energiebewusst gebaut und mit der Möglichkeit einer eigenen Wohnung im Dachgeschoss.

Das Wichtigste auf einen Blick

– Einfamilienhaus, Baujahr 1997
– Wohnfläche ca. 171 m², zusätzlich vollwertig nutzbares Kellergeschoss
– Energiesparend gebaut: Aufsparrendämmung, Außenwanddämmung, Solaranlage für Warmwasser, Regenwassernutzung über Zisterne
– Fußbodenheizung auf jeder Etage
– Kachelofen, doppelflügelige Fenstertüren, Terrasse und Balkon nach Südosten
– Drei Badezimmer plus Gäste-WC
– Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus
– Dachgeschoss vorbereitet für eine Einliegerwohnung (Küchenanschlüsse vorhanden)

Erdgeschoss: Wohnen mit viel Licht

Über eine Treppe am Haus gelangen Sie zum Eingang. Der großzügige Eingangsbereich bietet viel Raum, um Gäste zu empfangen, und Platz für eine praktische Garderobe. Von hier aus erreichen Sie jeden Raum der Etage. Herzstück ist der helle Wohn- und Essbereich mit doppelflügeligen Fenstertüren und gemütlichem Kachelofen. Von hier treten Sie auf die Südost-Terrasse, die bündig an den Garten anschließt: morgens Frühstück in den ersten Sonnenstrahlen, abends gesellige Stunden mit Freunden, und die Kinder spielen immer im Blick.

Angrenzend liegt die großzügige Küche mit zusätzlichem Essplatz. Das Fernsehzimmer, ebenfalls mit doppelflügeligen Fenstertüren, wird vom selben Kachelofen von der anderen Seite gewärmt. Ein weiteres Zimmer eignet sich als Schlafzimmer oder ruhiges Homeoffice. Ein Badezimmer mit Dusche komplettiert die Etage.

Dachgeschoss: Flexibel für mehrere Generationen

Eine Eichenholztreppe führt ins Dachgeschoss, das von Beginn an so geplant wurde, dass hier eine Wohnung für Eltern oder erwachsene Kinder entstehen kann. Ein großes Zimmer mit Küchenanschlüssen lässt sich als Wohnküche oder als großzügiges Schlafzimmer mit Ankleidebereich nutzen, ganz nach Ihren Vorstellungen. Daran schließt ein schöner Balkon nach Südosten an. Außerdem bietet die Etage ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Kinderzimmer, ein weiteres Schlafzimmer und ein Gäste-WC.

Kellergeschoss: Raum für Hobby und Alltag

– Großer Raum, ideal als Fitness- oder Partyraum
– Große Werkstatt
– Große Waschküche
– Weiteres Badezimmer mit Dusche
– Großer Vorratsraum mit direkter Verbindung zur Doppelgarage: Einkäufe gelangen schnell und trocken ins Haus

Die Doppelgarage bietet Platz für zwei Pkws. Ein weiterer Pkw hat im Hof vor der Garage Platz.

Energie und Wohnkomfort

Schon beim Bau wurde auf energiesparendes Bauen geachtet. Aufsparren- und Außenwanddämmung halten die Wärme im Haus, die Solaranlage unterstützt die Warmwasserbereitung. Ein Hauswasserwerk mit Zisternenanschluss speist einen Teil der Toilettenspülungen mit Regenwasser. Das schont die Ressourcen und senkt die Wasserkosten. Die Fußbodenheizung sorgt auf jeder Etage für gleichmäßige, behagliche Wärme; in einzelnen Schlafzimmern kommen Heizkörper zum Einsatz. Der Kachelofen schafft an kalten Tagen zusätzliche Gemütlichkeit.

Lage: Linsengericht-Altenhaßlau im Main-Kinzig-Kreis

Altenhaßlau ist ein Ortsteil der Gemeinde Linsengericht im hessischen Main-Kinzig-Kreis, direkt bei Gelnhausen. Das Haus liegt in ruhiger Wohnlage. Über die nahe A66 und den Bahnhof Gelnhausen sind Hanau und das Rhein-Main-Gebiet mit Frankfurt gut erreichbar.

Für wen eignet sich dieses Haus?

Für Familien, die viel Platz suchen, für Mehrgenerationenwohnen mit eigener Einheit im Dachgeschoss und für alle, die Homeoffice, Hobby und Familienleben unter einem Dach verbinden möchten.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.