Objektbeschreibung
Morgens mit dem ersten Kaffee auf dem Balkon, den Rhein nur wenige Schritte entfernt, abends ein Spaziergang an der Uferpromenade, während die Sonne hinter den alten Bäumen Marienburgs untergeht: Diese Wohnung am Oberländer Ufer verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit der besonderen Atmosphäre des Rheins.
Die kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit acht Parteien, das 1980 in massiver Bauweise errichtet wurde. Auf ca. 97 m² Wohnfläche ist sie als Eckwohnung von drei Seiten belichtet, nach Osten, Süden und Westen, und dadurch den ganzen Tag über hell.
Der großzügige Wohn- und Essbereich ist offen angelegt und führt direkt auf einen der beiden Balkone. Der zweite Balkon liegt auf der gegenüberliegenden Seite. Morgens genießen Sie die Sonne zur Rheinseite, abends das warme Licht nach Westen.
Die Schlafzimmer liegen ruhig und getrennt vom Wohnbereich. Bei drei separaten Räumen gibt es zudem diverse Nutzungsmöglichkeiten. Dazu kommen ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC, ein Abstellraum und eine Diele mit Platz für die Garderobe.
Die Wohnung wurde 2026 umfassend saniert: u.a. neue Böden, neues Bad, neue Elektrik, neue Leitungen und ein komplett neuer Innenausbau. Sie ist für einen Erstbezug nach den Sanierungen bezugsfertig und steht ab sofort für Sie bereit. Hier kommen Sie nach Hause und müssen nichts mehr tun, als anzukommen.
Objektdaten
Energie
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