Stilvoll wohnen mit Charme – frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche

Diese im Jahr 2026 umfassend sanierte 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines energetisch modernisierten Mehrfamilienhauses in der Nürnberger Barbiergasse. Auf rund 54,30 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, eine zeitgemäße Ausstattung und ein Wohnambiente mit individuellem Charakter. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare, Berufstätige oder Pendler, die modernen Wohnkomfort mit den Vorzügen einer zentralen Stadtlage verbinden möchten.

Vom einladenden Eingangsbereich aus sind sämtliche Räume bequem und separat zugänglich. Der helle Flur verbindet die einzelnen Wohnbereiche auf angenehme Weise und bietet zugleich ausreichend Platz für eine Garderobe oder eine schmale Kommode.

Das Wohnzimmer überzeugt durch seine freundliche Atmosphäre und vielseitigen Einrichtungsmöglichkeiten. Dank des gut geschnittenen Grundrisses lassen sich sowohl ein gemütlicher Wohnbereich als auch ein zusätzlicher Essplatz oder ein kleiner Arbeitsplatz problemlos integrieren. Die teilweise vorhandenen Dachschrägen und die sichtbare Deckengestaltung verleihen dem Raum eine besondere Note, ohne die Nutzungsmöglichkeiten wesentlich einzuschränken. Ein Fenster sorgt für angenehmes Tageslicht und unterstreicht die wohnliche Atmosphäre.

Das separate Schlafzimmer bietet ebenfalls ein großzügiges Raumgefühl und vielfältige Stellmöglichkeiten. Neben einem Doppelbett lassen sich hier ein Kleiderschrank, Nachttische und bei Bedarf auch ein kleiner Arbeitsbereich unterbringen. Die Dachschrägen schaffen eine behagliche Atmosphäre, während der hochwertige Bodenbelag in warmer Holzoptik und die hell gestalteten Wandflächen für ein harmonisches und ruhiges Gesamtbild sorgen.

Die separate Küche verfügt über eine moderne Einbauküche, die Funktionalität und ansprechendes Design miteinander verbindet. Zeitgemäße Küchenfronten, integrierte Elektrogeräte sowie durchdacht angeordnete Arbeits- und Stauraumflächen bieten beste Voraussetzungen für den Alltag. Durch das vorhandene Fenster gelangt natürliches Tageslicht in den Raum, zugleich ist eine unkomplizierte Belüftung möglich.

Auch das vollständig erneuerte Tageslichtbad fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein. Es ist mit einer Dusche samt Glasabtrennung, einem wandhängenden WC, einem zeitgemäßen Waschtisch sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Helle, großformatige Fliesen verleihen dem Badezimmer eine klare und hochwertige Optik. Die moderne Vaillant-Gas-Brennwerttherme befindet sich ebenfalls im Badezimmer.

Im Rahmen der 2026 abgeschlossenen umfassenden Sanierung wurden unter anderem die Fenster, Türen, Bodenbeläge, Elektroinstallation, Leitungsinstallationen sowie das gesamte Badezimmer erneuert. Zusätzlich wurde das Mehrfamilienhaus energetisch modernisiert. Zu den durchgeführten Maßnahmen gehören ein Wärmedämmverbundsystem, dreifach verglaste Wärmeschutzfenster und eine moderne Gas-Brennwerttechnik, die den energetischen Standard des Gebäudes verbessert.

Ein eigenes Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und wird inklusive der modernen Einbauküche vermietet.