Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten & TG in Roth

Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Wintergarten, Einbauküche und Tiefgarage in Roth

Ab 01.12.2026 verfügbar | 74,62 m² | 3 Zimmer

Objektbeschreibung

Ab dem 1. Dezember 2026 vermieten wir eine gepflegte, helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in attraktiver, zentraler Lage von 91154 Roth.

Die Wohnung überzeugt durch eine schöne Raumaufteilung, großzügige Fensterflächen und eine gemütliche Wohnatmosphäre.

Das geräumige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Der angrenzende, verglaste Wintergarten lädt zum Entspannen ein.

Die separate Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet und wird ohne zusätzlichen Aufpreis mitvermietet. Eine Ablöse ist nicht erforderlich.

Neben einem großzügigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer eignet.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche. Eine praktische Abstellfläche und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.

Ausstattung

• 3 Zimmer auf ca. 74,62 m²
• Einbauküche inklusive Elektrogeräten
• Verglaster Wintergarten
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Tiefgaragenstellplatz
• Abstellfläche innerhalb der Wohnung
• Helle Räume mit großen Fenstern
• Pflegeleichte Bodenbeläge

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Roth mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und die Innenstadt sind gut erreichbar.

Auch die Verkehrsanbindung in Richtung Nürnberg und Schwabach ist ideal für Berufspendler. Der nahegelegene Rothsee bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Mietkonditionen

• Kaltmiete: 900 €
• Tiefgaragenstellplatz: 60 €
• Nebenkostenvorauszahlung: 290 €
• Gesamtmiete: 1.250 € monatlich
• Verfügbar ab: 01.12.2026

Wichtig: Strom ist nicht in der Gesamtmiete enthalten und muss vom Mieter eigenständig bei den Stadtwerken oder einem anderen Stromanbieter angemeldet und separat bezahlt werden.

Die Einbauküche wird ohne zusätzlichen Mietaufpreis zur Verfügung gestellt. Für schuldhaft verursachte Schäden haften die Mieter im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen.

Besichtigung und Kontakt

Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung mit Angaben zur Anzahl der einziehenden Personen, zur beruflichen Situation und zum gewünschten Einzugstermin.

Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!