Wohnen mit Geschichte – 4,5 Zimmer in der Alten Mühle (M5)

Wohnen mit Geschichte – Ihr neues Zuhause in der Alten Mühle

In der historischen Alten Mühle in Osterburken erwartet Sie mit der Wohnung M5 ein besonderes Zuhause, das großzügige Räume, offenen Wohnkomfort und den Charme eines geschichtsträchtigen Gebäudes vereint. Der Blick auf die Kirnau und die Schleuse sowie ein innovatives Energiekonzept mit Wasserkraft machen diese Immobilie besonders attraktiv.

Die Wohnung wird zur individuellen Fertigstellung angeboten und bietet Ihnen die Möglichkeit, Materialien, Farben und Ausstattung ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur mit hohen Decken und rund 14 m² Fläche. Hier finden eine Garderobe und ein einladender Eingangsbereich ausreichend Platz.

Das rund 11 m² große Tageslichtbad bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für eine moderne Wohlfühloase. Ein separater Technik- und Hauswirtschaftsraum ergänzt das Raumangebot.

Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Bett und Kleiderschränke. Ein separates Arbeitszimmer eignet sich ideal als Homeoffice, Bibliothek oder Hobbyraum. Hinzu kommen ein Gäste-WC sowie ein vielseitig nutzbares Kinderzimmer, das auch als Gästezimmer oder Rückzugsort dienen kann.

Das Herzstück der Wohnung bildet der rund 47 m² große Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die offene Gestaltung schafft eine einladende Atmosphäre mit viel Platz zum Kochen, Essen und Entspannen. Die seitlich angeordnete Küche bleibt durch die vorhandene Wandstruktur optisch etwas abgetrennt. Für zusätzlichen Komfort ist die Installation einer Klimaanlage bereits vorbereitet.

Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den Balkon. Hier genießen Sie einen wunderschönen Blick über die Dächer von Osterburken, auf die Kirnau und die Schleuse – ein besonderer Platz für entspannte Stunden im Freien.

Ein weiteres Highlight ist das Energiekonzept der Alten Mühle. Zum Erwerb gehört eine Beteiligung an der Wasserkraftanlage. Die vor Ort erzeugte Energie soll nach Angaben der Verkäufer eine autarke Heizungsversorgung ermöglichen. Die individuelle Haushaltsstromversorgung ist davon ausgenommen.

Auch bei der Fertigstellung stehen Ihnen flexible Möglichkeiten offen: Der in den Visualisierungen dargestellte Bodenbelag kann nach Verkäuferangaben kostengünstig zusätzlich erworben und bereits vor Übergabe verlegt werden. Weitere Ausbauwünsche lassen sich besprechen und in preislich attraktiven Ausstattungspaketen umsetzen. Umfang, Ausführung und Kosten werden individuell vereinbart.

Die Wohnung M5 verbindet historischen Charme mit großzügigem Wohnen und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten – ein Zuhause mit Charakter und einem besonderen Ausblick.