Objektbeschreibung
# 800 m² Baugrundstück im Zentrum von Regen – Einfamilienhaus, Modulhaus oder Tiny House
**Kaufpreis: 100.000 € VB**
Im Zentrum von 94209 Regen im Bayerischen Wald steht ein großzügiges Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 800 m² zum Verkauf.
Das Grundstück überzeugt insbesondere durch seine zentrale Lage und die vielseitigen Möglichkeiten zur Verwirklichung eines individuellen Wohnprojekts.
Besonders für Bauherren, die ein klassisches Einfamilienhaus mit eigenem Garten errichten möchten, bietet die Grundstücksfläche interessante Voraussetzungen.
Darüber hinaus können auch andere Wohnkonzepte infrage kommen. Nach den vorliegenden Angaben eignet sich die Fläche grundsätzlich auch für die Planung mehrerer kompakter Wohngebäude, sofern die baurechtlichen Voraussetzungen erfüllt werden.
Das Grundstück ist ab 2026 verfügbar.
## Grundstück
Das angebotene Baugrundstück umfasst eine Fläche von ca. 800 m² und befindet sich in zentraler Lage der Stadt Regen.
Die großzügige Grundstücksfläche eröffnet unterschiedliche Möglichkeiten für die Planung und Gestaltung eines zukünftigen Wohnhauses.
Denkbar sind beispielsweise:
- Ein freistehendes Einfamilienhaus mit Garten
- Ein modernes Wohnhaus mit großzügiger Terrasse
- Ein individuell geplantes Eigenheim mit mehreren Schlafzimmern
- Ein kompakteres Einfamilienhaus mit weitläufigen Außenanlagen
- Ein Wohnkonzept mit zusätzlichen Garten- und Freizeitflächen
- Die Prüfung einer Bebauung mit mehreren kleineren Wohngebäuden
Insbesondere für Familien und Paare, die ein eigenes Wohnhaus in zentraler Lage errichten möchten, bietet das Grundstück interessante Perspektiven.
Die konkrete Bebauung richtet sich nach den geltenden baurechtlichen Vorgaben.
## Lage
Das Grundstück befindet sich im Zentrum von 94209 Regen in Niederbayern.
Regen liegt im Bayerischen Wald und verbindet die Vorteile einer zentralen Stadtlage mit einer landschaftlich reizvollen Umgebung.
Durch die Lage mitten im Ort können verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs auf kurzen Wegen erreichbar sein.
Die zentrale Lage kann insbesondere für Familien, Berufstätige und Menschen interessant sein, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Einrichtungen legen.
Gleichzeitig bietet die Region Bayerischer Wald zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung in der Natur.
Die Kombination aus zentralem Wohnen und naturnaher Umgebung macht den Standort für unterschiedliche Wohnbedürfnisse interessant.
## Infrastruktur und Umgebung
Als Stadt im Bayerischen Wald verfügt Regen über verschiedene Einrichtungen zur Versorgung des täglichen Bedarfs.
Dazu gehören Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen.
Auch medizinische Versorgung und weitere Dienstleistungen sind im Stadtgebiet vorhanden.
Die zentrale Lage des Grundstücks kann dabei von Vorteil sein, da sich verschiedene Einrichtungen ohne längere Fahrwege erreichen lassen.
Die genaue Entfernung zu einzelnen Geschäften und Einrichtungen hängt von der konkreten Grundstückslage ab.
## Bebauungsmöglichkeiten
Das Grundstück bietet aufgrund seiner Fläche von ca. 800 m² interessante Voraussetzungen für die Errichtung eines klassischen Einfamilienhauses.
Denkbar wäre beispielsweise ein freistehendes Wohnhaus mit großzügigem Wohn- und Essbereich, mehreren Schlafzimmern und direktem Zugang zum Garten.
Auch eine moderne Architektur mit großen Fensterflächen und einer Terrasse könnte eine interessante Möglichkeit darstellen.
Die Grundstücksfläche ermöglicht es grundsätzlich, unterschiedliche Wohn- und Außenbereiche zu planen.
Ob neben einem Einfamilienhaus auch weitere Wohngebäude errichtet werden können, ist anhand der geltenden baurechtlichen Vorschriften zu prüfen.
Konkrete Angaben zu einem Bebauungsplan oder zu den zulässigen Gebäudegrößen liegen derzeit nicht vor.
## Einfamilienhaus mit eigenem Garten
Ein klassisches Einfamilienhaus auf einem ca. 800 m² großen Gru
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