Platz für die kleine Familie mit Kinderzimmer, Kaminofen und Balkon

Ein eigenes Kinderzimmer, eine Küche, in der man gemeinsam frühstückt, und gemütliche Winterabende am Kaminofen. Diese gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche im ersten Obergeschoss eines Dreifamilienhauses bietet jungen Familien genau den Rahmen, den sie suchen.

Die Wohnung ist klar und alltagstauglich geschnitten. Vom zentralen Flur erreichen Sie alle Räume direkt. Herzstück ist die helle, moderne Einbauküche mit grifflosen Fronten, viel Stauraum und einer Theke, an der die Kinder beim Kochen dabeisitzen können. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten. Im Wohnzimmer sorgt ein nutzbarer Kaminofen für behagliche Wärme, der Balkon bietet einen freien Blick über die Dächer.

Ein ruhiges Schlafzimmer für die Eltern und ein separates Kinderzimmer geben jedem seinen eigenen Rückzugsort. Das Badezimmer ist zeitgemäß gestaltet und mit einer großzügigen Regendusche ausgestattet. Heller Boden in Holzoptik zieht sich durch die Wohnung und schafft eine warme, einladende Atmosphäre.

Mit nur drei Parteien im Haus wohnen Sie ruhig und persönlich, ohne die Anonymität einer großen Wohnanlage. Ein eigener Kellerraum schafft Platz für Kinderwagen, Fahrräder und Vorräte, der eigene Stellplatz direkt am Haus erleichtert den Familienalltag spürbar. Das monatliche Hausgeld liegt aktuell bei ca. 150 €.

Beheizt wird die Wohnung über eine elektrische Infrarotheizung, ergänzt durch den Kaminofen. Ein Gasanschluss ist im Haus bereits vorhanden, sodass ein späterer Umstieg auf eine Gasheizung grundsätzlich möglich ist.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Kleinere Arbeiten stehen lediglich bei einzelnen Rollläden, einzelnen Türzargen und Teilen der Infrarotheizung an.

Für einen Kaufpreis von 278.000 € erhalten Sie in dieser gefragten Lage zwischen Stuttgart und Ludwigsburg Ihren Einstieg in die eigenen vier Wände. Der Bezug erfolgt nach Absprache.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich.