Helle Vollmöblierte 2Zi. Wohnung mit Balkon in Feystadt-Aßlschwang

Premium-Wohnen:
Vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung (80 m²)
mit XL-Balkon in Freystadt-Aßlschwang – perfekt für Pendler!

Objektbeschreibung:
Suchen Sie einen ruhigen, hochwertigen Rückzugsort nach einem stressigen Arbeitstag?
Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung (80 m²) im idyllischen Freystadt-Ortsteil Aßlschwang bietet Ihnen den perfekten Komfort für unkompliziertes Wohnen.
Die Wohnung ist vollständig und geschmackvoll möbliert.

Das absolute Highlight der Wohnung ist der riesige, 4 x 5 Meter große Balkon, der Ihnen nach Feierabend einen herrlichen, ungestörten Blick ins Grüne und reichlich Platz zum Entspannen bietet.
Die Wohnung verfügt über ein innovatives Wohlfühlklima dank einer modernen Deckenheizung (angenehme Strahlungswärme wie eine Fußbodenheizung) und ist durch eine 3-fach-Verglasung der Fenster optimal schall- und wärmeisoliert.
Die Ausstattung im Detail:

• Wohnzimmer: Ausgestattet mit einer gemütlichen, ausziehbaren Eckcouch, einem runden Couchtisch und einem modernen Sideboard.
• Küche: Hochwertige Einbauküche mit einem extra breiten Induktionsherd (70 cm), Spülmaschine, Backofen, großem Kühlschrank mit separatem Gefrierschrank sowie einem Esstisch mit zwei Stühlen.
• Schlafzimmer: Komfortables Boxspringbett für besten Schlafkomfort und ein geräumiger Schwebetürenschrank.
• Badezimmer: Großes, helles Tageslichtbad mit Fußbodenheizung, modernen Großformat-Fliesen und einer Echtglas-Duschabtrennung.

Ein Hängespiegelschrank mit Waschbecken sowie ein
Waschmaschinenanschluss (Gerät bei Bedarf selbst mitzubringen) sind vorhanden.

• Flur: Ein weiterer praktischer Schwebetüren-Schiebeschrank sorgt für reichlich Stauraum im Eingangsbereich.

Lage & Anbindung:
Absolut ruhige Lage im grünen Aßlschwang (92342 Freystadt).
Die Lage ist strategisch perfekt für Berufspendler im Großraum Nürnberg / Regensburg / Ingolstadt:

• Über die A9-Anschlussstellen Hilpoltstein (ca. 5 km) oder Allersberg sind Sie blitzschnell auf der Autobahn.
• Der nahegelegene Bahnhof Allersberg (Rothsee) bietet per Regionalexpress eine Express-Anbindung in nur rund 10 Minuten zum Hauptbahnhof Nürnberg.
• Ein eigener Pkw-Stellplatz direkt am Haus steht Ihnen zur Verfügung.

Mieterprofil:
Aufgrund des Raumschnitts wird die Wohnung bevorzugt an eine einzelne Person vermietet, die die Unterkunft als Pendler bzw. Wochenendheimfahrer nutzt.

Mietkonditionen:

• Bezugsfrei ab: sofort
• Kaltmiete: 890,– EUR (inkl. hochwertiger Vollmöblierung)
• Nebenkosten: 190,– EUR
• Strom: Mieter sucht sich Anbieter selbst und rechnet mit ihm ab.
• WLAN: Mieter sucht sich Anbieter selbst und rechnet mit ihm ab.
• Gesamtmiete (Warmmiete): 1080,– EUR
• Mietkaution: 2.670,– EUR (3 Nettokaltmieten)

Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit Angaben zu Ihrer beruflichen Situation und dem gewünschten Einzugsdatum.

!!! Es ist KEIN Kinderzimmer vorhanden !!!

!!!! Für Familien mit Kindern ist die Wohnung nicht geeignet !!!!

bitte nur ernstgemeinte Anfragen