Helle 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca.99m² Eigengarten, Balkon, Terrasse & Garage

Traumhaftes Wohnen im Erdgeschoss mit eigenem Garten!

Zum 01.02.2027 steht diese charmante und kontinuierlich modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einer gepflegten Wohnanlage (16 Parteien, 4 Etagen) in begehrter Wohnlage von Höchstadt an der Aisch zur Vermietung.

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und ihr absolutes Highlight: Einen ca. 99 m² großen eigenen Gartenanteil zur Alleinnutzung, ergänzt durch eine großzügige 30 m² Terrasse und einen Balkon.

Ausrichtung & Aufteilung:
Helles Wohnzimmer und Kinder-/Arbeitszimmer zur Sonnenseite (Süden)
Gemütliches Schlafzimmer
Separate Küche
Praktische Abstellkammer direkt in der Wohnung
Tageslichtbad mit Fenster
Eigener Kellerraum & gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum

Regelmäßige Modernisierungen & Zustand:
2025: Neue Fliesen auf dem Balkon verlegt
2025: Kinderzimmer modernisiert (neuer Laminatboden)
2023: Badezimmer modernisiert
2019: Erneuerung der zentralen Heizungsanlage (Öl-Zentralheizung) im Gebäude

Einbauküche: Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch vom Käufer für 1.500 € übernommen werden.