Großzügige 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon, Garage und Gestaltungsspielraum in Weitmarmark

Diese attraktive Eigentumswohnung erstreckt sich über zwei Etagen im 1. und 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, ca. aus dem Jahr 1980 und bietet auf ca. 99,6 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die besondere Aufteilung über zwei Ebenen schafft eine wohnliche Atmosphäre und verbindet gemeinschaftliches Wohnen mit individuellen Rückzugsmöglichkeiten – ideale Voraussetzungen für junge Paare und Familien.
Die untere Wohnebene empfängt Sie mit einem Eingangsbereich, von dem aus sich das separate Gäste-WC, die Küche sowie der großzügige Wohn- und Essbereich erschließen.

Dieser bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Der angrenzende Balkon in Südwestlage lädt dazu ein, die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen und den Wohnraum ins Freie zu erweitern. Die Wand zwischen Küche und Wohnzimmer kann bei Bedarf geöffnet werden, sodass sich ein modernes, offenes Wohnkonzept realisieren lässt.
Über eine Treppe im Wohnzimmer gelangen Sie in die obere Etage, die als privater Rückzugsbereich gestaltet ist. Hier stehen Ihnen ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lassen.

Auch zwischen den beiden Zimmern besteht die Möglichkeit, die Wand zu öffnen und dadurch einen großzügigeren Raum zu schaffen. Ergänzt wird diese Etage durch ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche sowie einen praktischen kleinen Abstellraum.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die ca. im Jahr 2024 erneuerte Gasetagenheizung mit Fußbodenheizung. Die Bäder sowie die Elektro- und Wasserinstallationen stammen hingegen noch ca. aus dem Baujahr und bieten Raum, die Ausstattung bei Bedarf an persönliche Vorstellungen und moderne Wohnansprüche anzupassen.

Sämtliche Fenster sind mit manuellen Außenrollos ausgestattet.
Auch die zusätzlichen Nutzflächen überzeugen: Zur Wohnung gehören eine Einzelgarage mit Strom- und Wasseranschluss sowie ein direkt dahinter gelegener Kellerraum mit Tageslichtfenster. Ein Spielplatz auf dem Grundstück ergänzt das Angebot und macht die Immobilie insbesondere für Familien mit Kindern interessant.
Diese Maisonettewohnung vereint großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen, flexible Gestaltungsmöglichkeiten und praktische Zusatzflächen in einem attraktiven Gesamtpaket.

Ob als erstes gemeinsames Zuhause für ein junges Paar, als Wohnung mit Platz für Homeoffice oder als neues Zuhause für eine kleine Familie – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten, individuelle Wohnideen zu verwirklichen und einen persönlichen Lebensmittelpunkt zu schaffen.