Ihr neues Zuhause in der Schultheissallee – 3 Zimmer mit großem Südwestbalkon

Wohnen zwischen Stadtleben und Naherholung: Diese Eigentumswohnung in der Nürnberger Schultheißallee verbindet rund 72 m² Wohnfläche mit einem zeitgemäßen Grundrss, einem großen Südwestbalkon und Kellerabteil. Vor dem Haus gibt es zahlreiche kostenlose Parkplätze.

Hier geht es zur virtuellen Tour. Laufen Sie durch die Wohnung: https://tour.giraffe360.com/fd32d7381aaa48ee9444e1b6cb5df21d/?lsf=1

Die Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines 1959 erbauten Mehrfamilienhauses mit neuem Aufzug. Drei Zimmer bieten Raum für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Die Wohnanlage liegt in bester Lage zum Dutzendteich. Hier geniesst man in diesem gepflegten Anwesen eine angenehme Ruhe, während man gleich unmittelbar am Stadtleben teilnimmt.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon: Mit seiner Ausrichtung nach Südwesten bietet er einen einladenden Platz für sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden - eine echte Wohlfühloase im eigenen Zuhause.
Die Fenster wurden 2002 ausgetauscht, die Küche wurde 2012 eingebaut, das Bad wurde 2012 und die Gasetagenheizung 2009 erneuert. Heizkostenabrechnung von Dezember 2025 bis September 2026 lag bei 593,19 € (!), was 59,31 € pro Monat entspricht. Ein zugehöriges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und ergänzt das Platzangebot.

Das Hausgeld für die 3-Zimmerwohnung beträgt 188 Euro. Der Rücklagenstand laut Dezember 2025 liegt bei ca. 234.000 Euro.