Modernes Wohnen im Heimgarten: 3-Zimmer-Gartentraum mit Einbauküche & Garage

Frisch modernisiert und bezugsfertig!
Diese charmante 3-Zimmer-Souterrain-Wohnung (67 m²) im begehrten und ruhigen Steiner Stadtteil Heimgarten bietet modernen Wohnkomfort auf gutem Niveau.

Das Herzstück der Wohnung ist die zeitgemäße, offene Wohn- und Raumküche inklusive einer gut ausgestatteten Einbauküche.
In der gesamten Wohnung wurde im Oktober 2026 ein hochwertiger, neuer Laminatboden verlegt.
Durch die moderne Raumgestaltung wirkt die Wohnung hell, offen und einladend.

Ein weiteres Highlight erwartet Sie im Außenbereich: Ein ca. 80m² großer eigener Garten zur exklusiven Nutzung sowie eine gemütliche 10 m² große Terrasse! Hier können Sie im Grünen entspannen, gärtnern oder sonnige Tage genießen.

Zur Wohnung gehört außerdem ein praktischer Stellplatz in einer Doppelparker-Garage.

Ausstattung:

• 3 Zimmer auf ca. 67 m² Wohnfläche
• Moderner, offener Grundriss (Wohn-/Essbereich)

•Einbauküche inklusive Geräten

• Neuer, moderner Laminatboden in allen Räumen
• Gemütliche 10 m² Terrasse mit direktem Zugang zum eigenen, ca. 80m² großen Garten
• Garagenstellplatz (Doppelparker, bitte Fahrzeughöhe beachten)

Lage:
Ruhige, grüne und dennoch zentral angebundene Lage in Stein / Heimgarten. Der nahe gelegene Wiesengrund lädt zu erholsamen Spaziergängen,sportlich Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen ein .
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und der öffentliche Nahverkehr in Richtung Nürnberg/Fürth sind in wenigen Minuten erreichbar.

Voraussetzung für Besichtigungen:

Die Wohnung ist ideal für Paare oder Singles geeignet. Bitte senden Sie uns bei Interesse eine kurze Nachricht mit Angaben zu Ihrer Person (Beruf, Personenanzahl, gewünschter Einzugstermin).

Hinweis: Vor Abschluss des Mietvertrags werden eine positive Schufa-Auskunft, die letzten drei Gehaltsnachweise sowie eine Mieterselbstauskunft benötigt.

Kostenübersicht:

• Kaltmiete Wohnung: 790,00 €
• Nutzung Einbauküche: 40,00 €
• Garagenstellplatz: 60,00 €

= Gesamt-Kaltmiete: 890,00 €

• Nebenkostenvorauszahlung. 220,00 €