Erstbezug: Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung

Diese attraktive Neubauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines neu errichteten, klimafreundlichen KfW-40-Wohnhauses in Reichenberg (Aufzug vorhanden). Der Bahnhaltepunkt liegt nur wenige Gehminuten entfernt, der Würzburger Hauptbahnhof ist in etwa 10 Minuten erreichbar.

Die Wohnung bietet knapp 66 m² Wohnfläche bei einer tatsächlichen Grundfläche von ca. 80 m² (aufgrund der Dachschrägen) und eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare. Die offene Giebeldecke mit über vier Metern Raumhöhe sorgt für ein außergewöhnlich großzügiges Wohngefühl.

Zur hochwertigen Ausstattung gehören Echtholzparkett, Fußbodenheizung, elektrische Jalousien, Netzwerkanschlüsse in Wohn- und Schlafzimmer sowie eine Videosprechanlage. Im Küchen- und Wohnbereich sorgen moderne LED-Einbauleuchten für eine angenehme Beleuchtung. Weitere Lichtauslässe bieten zusätzliche Möglichkeiten für eine individuelle Beleuchtung.

Das Tageslichtbad verfügt über eine ebenerdige Dusche und einen Waschmaschinenanschluss.

Ein Highlight ist der großzügige, über 12 m² große Südwest-Balkon mit viel Platz zum Sonnen und Genießen.

Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist mit hochwertigen Siemens-Geräten ausgestattet (Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspüler, Backofen sowie Kochfeld mit Muldenlüfter).

Zur Wohnung gehören außerdem eine Abstellkammer, ein Kellerabteil, ein im Mietpreis enthaltener Außenstellplatz (auf Wunsch mit Wallbox) sowie Zugang zu einem gemeinschaftlichen Fahrradschuppen.

Die Vermietung erfolgt ab dem 01.12.2026. Ich freue mich auf Ihre aussagekräftige Bewerbung mit einer kurzen Vorstellung und Angaben zu Ihrer beruflichen/finanziellen Situation.

Kaltmiete 990 Euro (inkl. Stellplatz)
Küche 100 Euro
Nebenkosten 190 Euro (inkl. Heizkosten)

Warmmiete 1.280 Euro