Moderne und gepflegte Doppelhaushälfte (WEG) in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Kirchheim

Diese äußerst gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr ca. 1983 vereint eine ruhige, idyllische Wohnlage mit einem durchdachten Grundriss und zahlreichen Modernisierungen. Das Haus befindet sich auf einem nach WEG geteilten Grundstück mit lediglich einer weiteren Doppelhaushälfte als Miteigentum. Trotz der Teilung vermittelt die Immobilie das Wohngefühl eines klassischen Doppelhauses.
Die Immobilie wurde laufend instand gehalten und modernisiert. Chronologisch hervorzuheben sind die Erneuerung der Heizungsanlage im Jahr ca. 2004, die hochwertige Modernisierung des Badezimmers im Obergeschoss im Jahr ca. 2014, der Austausch der Fenster im Jahr ca. 2018, die Neugestaltung der Außenanlagen im Jahr ca. 2020 sowie neue Dacheindeckung im Jahr ca. 2022.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein praktischer Windfang mit anschließendem Gäste-WC. Von der Diele gelangen Sie sowohl in die Küche als auch in den großzügigen Wohn- und Essbereich.

Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und wird durch einen modernen, verglasten Wintergarten erweitert. Dieser wurde ca. 2023 energetisch saniert, u.a. mit Dreifach-Verglasung, neue Fliesen und Fußbodenheizung. Die neue Markise und Plissees beschatten den Wintergarten optimal. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Wintergarten erreichen Sie die sichtgeschützte, sonnige, geflieste Terrasse und den liebevoll angelegten Garten mit optimaler Südwestausrichtung.
Im Obergeschoss stehen ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer zur Verfügung.

Besonders praktisch ist die integrierte Nische, die sich ideal als Homeoffice oder Lernbereich nutzen lässt. Das im Jahr ca. 2014 vollständig modernisierte Badezimmer präsentiert sich in einem äußerst gepflegten und zeitlosen Design. Es verfügt über eine großzügige Dusche, eine komfortable Badewanne, einen modernen Waschtisch sowie ein Fenster für angenehmes Tageslicht und natürliche Belüftung.
Das bereits ausgebaute Dachgeschoss schafft zusätzlichen Wohnraum.

Hier befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, ein flexibel nutzbares Zimmer, das zuletzt als Wohn- bzw. Arbeitszimmer genutzt wurde, sowie ein separates WC.
Im Untergeschoss stehen ein beheizter und gefliester Hobbyraum, ein Abstellraum sowie der Heizungs- und Waschraum zur Verfügung und bieten wertvolle Nutzflächen für Hobby, Lagerung und Haustechnik.
Ein rundum gepflegtes Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie, umfangreichen Modernisierungen, herrlichem Wintergarten und einem sonnigen Garten in einer besonders attraktiven und ruhigen Wohnlage.