Energieeffizienzklasse A! Einziehen und wohlfühlen!

Dieses individuell geplante, energieeffiziente und sehr gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2010 befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage in Neustadt am Rübenberge und bietet auf ca. 168 m² Wohnfläche und einem 476 m² großen Grundstück viel Platz für die ganze Familie.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den großzügigen Flur, von dem ein lichter Treppenaufgang mit soliden Holzstufen in die obere Etage führt. Auf der linken Seite befindet sich zunächst ein Gästezimmer bzw. Büro, gefolgt von einem Badezimmer mit Dusche. Das Wohnzimmer bietet einen hochwertigen gemauerten Kaminofen mit Speicherstein, der für eine angenehme Wärme sorgt. Sie haben direkten Zugang zur West-Terrasse mit Pergola und in den Garten.
Daneben erreichen Sie das Herzstück des Hauses: den hellen, großzügigen Küchen-/Essbereich mit einer stilvollen Einbauküche in U-Form, welche im Kaufpreis enthalten ist. Die großen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.

Auch von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten und auf eine zweite, große Terrasse mit Nordausrichtung. Die Fenster im Haus sind dreifach verglast und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Das Erdgeschoss ist mit Ausnahme des Gästezimmers komplett gefliest und die Fußbodenheizung sorgt im ganzen Haus dafür, dass Sie es überall fußwarm haben.

Von der Wohnküche aus gelangen Sie in einen praktischen Hauswirtschafts- und Heizungsraum, der auch über einen separaten Zugang direkt vom Carport erreichbar ist. Hier befinden sich die Gasheizung, der Warmwasserspeicher sowie eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die im gesamten Haus für Luftaustausch sorgt. Zusätzlich unterstützt die Solarthermieanlage auf dem Dach die Warmwasserbereitung.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, ein großes Badezimmer und ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner und viel Stauraum. Das stilvolle, moderne Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine bodengleiche Dusche. Im besonders großzügig angelegten Wohnflur sorgt eine Klimaanlage (Splitgerät) an wärmeren Tagen für zusätzlichen Komfort im gesamten Haus. Der Dachboden ist gedämmt und voll begehbar, er bietet sich daher als Staufläche an.

Im Außenbereich lädt der Garten mit zwei Terrassen in West- und Nordausrichtung dazu ein, Zeit im Freien zu verbringen. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Einzelgarage sowie ein zusätzlicher Carport und ein Stellplatz zur Verfügung. Ihre Gartengeräte und Fahrräder können Sie in dem eigens dafür geschaffenen Raum hinter dem Carport unterbringen. Hier findet beispielsweise auch eine Werkbank Platz.

So überzeugt dieses Architektenhaus durch einen durchdachten Grundriss, individuelle Details jenseits des Standards und eine gelungene Verbindung aus familienfreundlicher Raumaufteilung und durchdachter Ausstattung.