Seltene Gelegenheit in der Heidelberger Altstadt – Historisches Wohnhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Mitten im Herzen der begehrten Heidelberger Altstadt erwartet Sie ein charaktervolles Stadthaus, das historischen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten verbindet. Das denkmalgeschützte Wohnhaus blickt auf eine lange Geschichte zurück und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.

Ob als Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten , diese Immobilie überzeugt durch ihre flexible Raumaufteilung. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger, die eine Vermietung in Betracht ziehen.

Im Jahr 1989 wurde der Gebäudekern umfassend modernisiert. Im Zuge dieser Maßnahmen wurden unter anderem das Dach erneuert sowie teilweise Fenster, Wasser- und Elektroleitungen und die Heizung modernisiert.

Besonders hervorzuheben ist die vorhandene Versorgungsstruktur des Hauses. Mit jeweils zwei Gas-, Strom- und Wasserzählern sowie zwei separaten Speicheranlagen sind bereits gute Voraussetzungen für eine flexible Nutzung als Zweifamilienhaus geschaffen.

Die Wohnbereiche erstrecken sich über mehrere Ebenen und bieten eine interessante Raumaufteilung. Der obere Wohnbereich umfasst drei Wohnräume, ein Schlafzimmer, eine Küche mit direktem Zugang zur Terrasse, ein Badezimmer sowie einen Flur.

Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Zimmer, eine Küche sowie zwei kleinere Zimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch eine weitere Terrasse, die einen schönen Platz zum Verweilen im Freien bietet.

Darüber hinaus ist auch der Spitzboden ausgebaut. Dieser eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Arbeitsbereich oder persönlicher Rückzugsort.

Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Das großzügige Untergeschoss bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge und darüber hinaus genügend zusätzliche Fläche zur Unterbringung weiterer Gegenstände. Ergänzend befindet sich auf dieser Ebene ein separater Raum, der sich ideal als zusätzlicher Keller- oder Abstellraum nutzen lässt.

Dieses charaktervolle Stadthaus vereint die einzigartige Atmosphäre eines historischen Altstadthauses mit einer flexiblen Raumaufteilung, zwei Terrassen und attraktiven Nutzungsmöglichkeiten. Eine interessante Gelegenheit für alle, die das besondere Flair der Heidelberger Altstadt schätzen und zugleich individuellen Gestaltungsspielraum suchen.

Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich persönlich von den vielfältigen Möglichkeiten und dem besonderen Charme dieser Immobilie. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und freue mich auf Ihre persönliche Kontaktaufnahme sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.